21 августа 2025 07:40, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 1506
С 20 августа 2025 года жители Подмосковья могут воспользоваться уникальной возможностью выкупа земельных участков, арендуемых у региона, по исторически низкой ставке — всего 3% от кадастровой стоимости. Это нововведение вызвано изменениями в законодательстве и представляет собой значительное облегчение для арендаторов, желающих стать собственниками. Сделав ставку на поддержку населения, власти Подмосковья решили упростить процесс выкупа и предоставить больше возможностей для реализации индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личных подсобных хозяйств и создания садоводческих товариществ. Ситуация меняется с 1 мая 2025 года, когда была установлена новая, значительно повышенная ставка выкупа в 60% от кадастра, однако для некоторых арендаторов все еще актуально низкое значение в 3% как выгодная альтернатива.
Условия выкупа
Принимая во внимание заботы граждан, правительство Московской области делает усилия по обеспечению доступности земельных участков. Чтобы воспользоваться льготной ставкой, нужно выполнять несколько условий:
- Аренда на торгах: Участок нужно арендовать в результате местных торгов.
- Построенный дом: Требуется возвести дом на арендованной земле и зарегистрировать его в Росреестре.
- Сроки: Арендаторы, которые получили участок до 1 мая 2025 года, могут выкупить его по старой ставке в 3% в течение года.
Следующим важным моментом является то, что выкупаемые участки под ИЖС, подсобные хозяйства или на садоводство могут быть образованы из ранее арендованных земли. Это означает, что даже если первоначальный участок был арендуемым, после его дробления на два или более участков, льгота сохранится для всех отдельных частей, если договор аренды был оформлен до 20 августа 2025 года.
+7 988 622-42-45