Согласно последним данным Росстата, ввод частных домов в России сократился на 3,3% за год. Этому способствует последовательное снижение ввода жилья в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС), которое фиксируется уже второй месяц подряд. Наибольший спад наблюдается в Северо-Кавказском федеральном округе. Эта проблема считается значимой для российских граждан, поскольку индивидуальное строительство всегда было одним из основных способов улучшения жилищных условий. Несмотря на незначительное увеличение в Центральном федеральном округе – ключевом регионе по числу сданных объектов ИЖС – общий тренд остаётся негативным. Ситуация усугубляется тем, что компенсация снижения не осуществляется за счёт роста ввода жилищного строительства в отдельных округах.

Статистическая аналитика

Согласно данным Росстата, ввод частных домов за июль 2025 года составил более 7,4 миллионов квадратных метров. Из этого объёма 4,9 миллиона квадратных метров или 65,7% принадлежит индивидуальному строительству. Однако по сравнению с аналогичным сроком прошлого года мы наблюдаем снижение данного показателя на 14,4%. Это свидетельствует о серьёзных проблемах в секторе ИЖС.

  • Наибольшее снижение по федеральным округам, по данным на 2025 год:
    • Северо-Кавказский — 43,7% (до 3,2 млн «кв.»);
    • Приволжский — 11,5% (до 7,6 млн «кв.»);
    • Южный — 4,2% (до 5,4 млн «кв.»);
    • Дальневосточный — 3,2% (до 1,7 млн «кв.»).

В то же время, другие федеральные округа показали положительную динамику. Сибирский федеральный округ зафиксировал рост на 16,5% (до 4,5 млн «кв.»), а Центральный — на 2,8%.

Прогнозы и выводы

Сравнение с предыдущими годами показывает негативные тенденции в этом секторе. В частности, в январе — июне 2025 года было зафиксировано снижение на 1,6% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Это важно, поскольку индивидуальное жилищное строительство традиционно занимает доминирующее положение в России, подобный спад может влиять на рынок недвижимости в стране. Отсутствие устойчивого роста и уровень снижения ввода ИЖС настораживают экспертов и могут привести к более серьёзным последствиям в будущем.

Для более детального анализа рекомендуется ознакомиться с официальными данными Росстата.

Читайте также:

Финляндия: Рынок вторичного жилья в 2025 году

Переход на евро и его влияние на рынок недвижимости Болгарии

Как получить военную ипотеку в 2025 году?