С 1 сентября вступает в силу закон, который регулирует коммерческую деятельность на территориях садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Это нововведение вызвало много споров и вопросов среди собственников загородной недвижимости. Некоторые СМИ напуганы сообщениями о “тотальном запрете” на любую коммерцию в СНТ. Однако, по мнению юриста Александра Домникова, данная ситуация и ее последствия могут быть не так страшны, как кажется на первый взгляд. Законодательство лишь уточняет уже существующие нормы, а основное новшество касается определения “для личных нужд”. Это начало делает его важным для понимания реалий на загородном рынке аренды.

В новом законе подчеркивается, что участки будут доступны только для личного использования, что включает такие виды деятельности, как садоводство и огородничество, за пределами экономической выгоды. Это означает, что теперь строго запрещено размещать на таких территориях коммерческие объекты — от хостелов до магазинов. Однако, как указывает Александр Домников, такое правило не является новостью. Оно просто повторяет требования, которые уже действуют в рамках Земельного кодекса России. По сути, закон не добавляет новых ограничений, а лишь детализирует необходимость следовать целевому назначению земель.

Таким образом, собственники, которые обеспокоены последствиями для своего бизнеса, могут вздохнуть с облегчением. Индивидуальная сдача дачного участка, при условии, что она не имеет международной аренды с соответствующей рекламой и обилием гостей, по-прежнему возможна. Важно помнить, что сдача в аренду должна проходить без признаков более широкой коммерческой деятельности, чтобы не нарушить действующие нормы. Данное решение вносит ясности в юридическую практику использования землеустроительных документов и может благоприятно отразиться на арендаторах загородной недвижимости. Также это может способствовать упрощению взаимодействия между владельцами и потенциальными арендаторами.

Новые правила могут оказать влияние на ценовую политику в сфере загородного аренды и использовать «краткосрочную аренду» в более узком смысле. Есть прямые указания на то, что узкие детали, предусмотренные законом, могут вести к более четким и предсказуемым условиям для всех участников рынка. По данным РБК, данное нововведение подтверждает и усиливает существующие рыночные тенденции, не создавая при этом невидимой пропасти для инвестиций в коммерческую недвижимость.

Для более подробной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с источником.

Читайте также:

Финляндия: Рынок вторичного жилья в 2025 году

Путин: строительный комплекс России выполнит все поставленные задачи

Переход на евро и его влияние на рынок недвижимости Болгарии