С 1 сентября 2023 года вступает в силу закон, запрещающий любую коммерческую деятельность на землях садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Это изменение вызвало множество мнений и переживаний среди собственников загородной недвижимости, которые занимаются арендой своих участков. Однако важно понять, что речь идет не о тотальном запрете, а о уточнении имеющихся требований к использованию земли. Юрист Александр Домников из юридического бюро «Ковенант» отмечает, что особенности закона лишь случаются с добавлением уточнения о том, что земли должны использоваться исключительно для личных нужд. Так, на таких участках нельзя размещать объекты, связанные с бизнесом, такие как хостелы, склады и магазины.

Что именно запрещает новый закон?

Закон вводит ряд изменений по следующим направлениям:

  1. Коммерческая деятельность: Запрещены объекты, связанные с ведением бизнеса, на территории СНТ, включая:

    • Хостелы
    • Склады
    • Автосервисы
    • Магазины

  2. Использование земли: Участки должны использоваться строго для личных нужд, согласно требованию ст. 7 Земельного кодекса РФ.

  3. Легальность аренды: Индивидуальная сдача дачи не будет считаться коммерческой, если не будет явных признаков предпринимательской деятельности, таких как реклама или регулярные потоки постояльцев.

Как это повлияет на рынок?

Сначала многие арендодатели запаниковали, однако, как показывает практика, многие из них могут продолжать сдавать свои участки, если соблюдают указанные нормы. Юрист подчеркивает, что необходимо избегать формальных нарушений, так как это может привести к штрафам или другим юридическим проблемам. Следует быть внимательными к тому, как вы арендуете свой участок и в каком формате. Поэтому владельцам стоит заранее просмотреть свои договоры и условия аренды, чтобы они не противоречили новым требованиям.

Для получения более подробной информации и обсуждения актуальных вопросов относительно нового закона, рекомендую обратиться к юристу. Дополнительные консультации могут быть полезны для понимания всех нюансов и избегания неприятностей с законом.

Более подробно ознакомиться с данной темой можно по ссылке.

Читайте также:

Финляндия: Рынок вторичного жилья в 2025 году

Переход на евро и его влияние на рынок недвижимости Болгарии

Как получить военную ипотеку в 2025 году?