Скидки на вторичное жилье в России продолжают снижаться

Согласно данным аналитиков, на рынке вторичного жилья в России наблюдается заметное снижение уровня скидок, которое достигло в среднем 4,9% в первой половине 2026 года. В сравнении с прошлым годом, когда скидки доходили до 6,5%, текущие показатели свидетельствуют о стабилизации рынка недвижимости. Основной причиной сокращения дисконтов является оживление спроса, благодаря активизации ипотечного кредитования. В частности, в таких крупных городах, как Самара (6,9%), Краснодар (6,4%) и Омск (5,5%), наблюдаются максимальные скидки.

Согласно исследованию руководителя аналитической компании «Этажи» Александра Иванова, «охота» покупателей за квартирами со скидками остается важным вопросом. Многие ищут именно возможность приобрести недвижимость с максимальными скидками, что подчеркивает актуальность анализа текущего рынка. За первые шесть месяцев текущего года цены на квадратные метры в городах-миллионниках подросли, где наибольшее увеличение цен было зафиксировано в Волгограде, Перми и Красноярске.

Когда мы рассматриваем динамику цен, то стоит отметить, что из-за изменения структуры предложения наблюдается рост цен, так как более дешевые варианты с дисконтом поглощаются рынком. Например, в Москве средняя стоимость квадратного метра достигла 391,5 тысяч рублей, что иллюстрирует повышение на 6,4% по сравнению с аналогичным периодом. Важно отметить, что вторичное жилье, как отмечает платформа «Циан», растет в цене быстрее новых строительных проектов. Так, по итогам первого полугодия 2026 года средняя цена квадратного метра возросла на 10,3% в 40 крупнейших городах России.

Таким образом, рынок вторичного жилья в России демонстрирует позитивные тенденции, что вызывает интерес как со стороны покупателей, так и продавцов. Постепенное снижение скидок указывает на стабилизацию рынка, однако между спросом и предложением все еще сохраняется вопрос ценовых ожиданий.

Риелторы: снижение скидок на вторичное жилье в 2026 году

Объявления о продаже и аренде недвижимости