В Греции снова продлят налоговые каникулы для новостроек

Правительство Греции планирует продление налоговых каникул на рынок недвижимости, освободив покупателей от уплаты 24% НДС и 15% налога на прирост капитала. Эти меры, которые должны были закончиться 31 декабря 2026 года, предполагают новые изменения в налогообложении, ожидающиеся в сентябре. Правительство намерено продлить предположительно на один или два года, чтобы поддержать строительный сектор, который еще не восстановился после экономического кризиса.

Исторически сложилось так, что налог на новостройки был введен в 2005 году, и его эффект был разрушительным для рынка из-за высокой ставки. В 2019 году, в ответ на кризис, правительство отменило этот налог, что позволило снизить затраты покупателей и стимулировать спрос. Поскольку заморозка НДС продлевается, покупатели платят лишь 3% за переход прав на собственность вместо 24%. Это значительно снижает общие затраты на покупку жилья, например, реальная экономия при покупке квартиры за €200 000 достигает €42 000.

Второй важный аспект, который подлежит продлению, это 15% налог на прирост капитала. Этот налог взимается с продавца, но в условиях рынка с высоким спросом затраты могут перекладываться на покупателей. Поэтому продление моратория поможет сохранить выигрыши для инвесторов.

Таким образом, эти шаги правительства направлены на поддержание активного спроса на рынке недвижимости, что является важным шагом для восстановления экономики страны после недавних кризисов. Окончательные решения будут озвучены премьер-министром Кириакосом Мицотакисом на Международной выставке в Салониках в сентябре.

Читайте также:

Повышенные налоги на туристическую аренду: как это повлияет на Испанию

Взлеты и падения на рынке недвижимости Великобритании в июне 2026 года

Как вступление Черногории в ЕС повлияет на рынок недвижимости