Высокий интерес иностранных покупателей к недвижимости в Северной Греции продолжает расти, что положительно влияет на рынок жилья в таких городах, как Салоники, Халкидики и Фракия. По данным аналитической компании Spitogatos Insights, начиная с 2022 года, средние запрашиваемые цены на покупку и аренду жилья демонстрируют устойчивый и значительный рост. Квартиры становятся особенно популярными среди зарубежных инвесторов, что в свою очередь ведет к увеличению цен во всех сегментах рынка. Пятилетний тренд показывает, что стоимость квадратного метра в Салониках выросла на 61%, что делает этот город главным центром интереса для иностранных покупателей.

Пятилетний ценовой бум

В период с 2022 по 2026 год динамика цен на жильё в Северной Греции свидетельствует о растущем спросе. Средняя цена за квадратный метр значительно возросла:

  • Салоники: €2 300 за кв. м (+61%)
  • Македония: €1 992 за кв. м (+53,7%)
  • Фракия: €1 500 за кв. м (+38,3%)

Халкидики, как регион с высокими ценами на жильё, достигает запрашиваемой стоимости в €2 716 за квадратный метр, в то время как в муниципалитете Салоники стоимость приближается к €2 667 за кв. м. На фоне этого зафиксирован значительный рост арендных ставок, особенно в Салониках, где они выросли на 34,3% с 2022 года, достигнув €9,4 за кв. м.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Локальные рынки

Анализ показывает, что определённые регионы имеют свою динамику и различия в уровне цен. Например, в Кавале цены на недвижимость увеличились на рекордные 68,1% за пять лет. Также в Эврос, региональной единице Фракии, цена выросла до €1 778 за кв. м. Однако, стоит отметить, что в некоторых областях Македонии, таких как Кастория и Козани, наблюдается снижение цен.

Иностранцы скупают квартиры

Греция, и в частности её северные регионы, привлекают иностранных инвесторов в поисках доступной и прибыльной недвижимости. Наиболее привлекательные локации для зарубежных покупателей включают:

  1. Пригороды Салоников
  2. Полуостров Халкидики
  3. Муниципалитет Салоники
  4. Региональная единица Кавала
  5. Региональная единица Пиерия

Квартиры остаются наиболее востребованными объектами, в то время как спрос на частные дома и таунхаусы также растёт. Постепенно интерес к недвижимости перетекает из крупных городов в прибрежные и приграничные регионы Восточной Македонии и Фракии.

Читайте также:

Повышенные налоги на туристическую аренду: как это повлияет на Испанию

Взлеты и падения на рынке недвижимости Великобритании в июне 2026 года

Как вступление Черногории в ЕС повлияет на рынок недвижимости