11 июля 2026 05:12, Татьяна Кондакова, Вторичная недвижимость, 👁 76
В условиях высокой процентной ставки на рынке недвижимости спрос на вторичное жильё становится заметно активнее. Как сообщают эксперты, проведённые исследования показывают, что в Москве в ближайшие месяцы можно ожидать увеличения интереса к вторичному рынку жилья. В старых границах столицы средняя цена квадратного метра на вторичном рынке примерно на 20-22% ниже, чем на рынке новостроек, что делает его более привлекательным для покупателей. По данным Елены Чегодаевой, главы департамента аналитики и консалтинга «НДВ супермаркет недвижимости», снижение ипотечных ставок не предвидится в ближайшей перспективе. Это приводит к тому, что люди начинают обращаться именно к вторичным квартирам, чтобы сэкономить.
Прогноз роста цен на вторичное жильё в Москве
По прогнозам экспертов, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в Москве может вырасти на 4-5% до конца года. Юлия Бочарникова, исполнительный директор федеральной компании «Этажи», объясняет этот рост тем, что ликвидные лоты быстро раскупаются, а их доля на рынке сокращается. За последний год средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Москве увеличилась на 11,2%, что ставит город на четвёртое место среди российских мегаполисов по темпам роста цен.
Дефицит ликвидного жилья
На рынке наблюдается явный дефицит качественных предложений, что также способствует росту цен на вторичные квартиры. Юлия Бочарникова уверена, что наиболее качественные объекты будут дорожать, тогда как другие продавцы будут вынуждены выставлять цены ниже, чтобы привлечь покупателей.
+7 988 622-42-45