17 июля 2026 05:14, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 32
Основатель агентства элитной недвижимости Whitewill, Олег Торбосов, недавно делился своими взглядами на текущее состояние рынка квартир класса премиум и делюкс в Москве. По его словам, в первой половине 2026 года выручка девелоперов упала на почти 40%, что демонстрирует сокращение интереса со стороны инвесторов. Острая ситуация на рынке сложилась из-за высоких ставок по депозитам, которые делают вложения в недвижимость менее привлекательными. Вместо этого, многие покупатели теперь ориентируются на вторичное жилье и сделки лишь для собственного проживания. Также в интервью он обсуждал, как неокрепший рынок элитного жилья сталкивается с давлением со стороны высоких цен и сложной экономической ситуации в стране.
Торбосов отметил, что сейчас менее 30% сделок совершаются как инвестиции. Это четкое указание на то, как болеют региональные девелоперы, все еще надеясь на успех в Москве. «Если мы сейчас не выйдем на московский рынок, то не сможем зайти сюда, когда ситуация улучшится», — говорит он, подчеркивая тем самым, что многие региональные компании стремятся ускорить свое присутствие на столичном рынке, несмотря на значительное сокращение спроса на элитную недвижимость.
Эксперты отмечают, что проблема заключается не только в падении покупательской способности, но и в огромном количестве предложений на рынке, что создает вероятность стоков непроданных объектов. По словам Торбосова, многие новаторы сейчас стараются создать уникальные пространства, но при этом забывают о реальных потребностях клиентов. Многиеклиенты просто хотят жить.«Люди, стремящиеся заманить инвесторов, могут столкнуться с большим сожалением, если не учтут потребности жизненных покупателей», - добавляет он, подчеркивая важность анализа рынка.
+7 988 622-42-45