15 июля 2026 12:06, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 32
В Москве в июле 2026 года наблюдается резкое уменьшение площади самого доступного жилья рядом с метро. Если в марте покупка квартиры за 3,2 млн рублей позволяла приобрести однокомнатное жильё площадью 19,1 квадратного метра, то сейчас за аналогичную сумму можно купить только микростудию площадью всего 10 квадратов. Эту информацию предоставило «Агентство инвестиций в недвижимость Москвы» в отчёте, опубликованном 14 июля 2026 года. Примечательно, что уменьшение площади не связано с ростом цен на жильё, так как минимальная стоимость остаётся стабильной.
Как показывает статистика, в апреле 2026 года на вторичном рынке было зафиксировано 17 241 квартир в шаговой доступности от метро, что лишь незначительно изменилось к июлю, когда число объектов возросло до 17 706. Аналитики отмечают, что восстановление рынка недвижимости сохраняется, однако уменьшение площади доступного жилья говорит о новой реальности для покупателей с ограниченным бюджетом. На текущий момент, даже при незначительных изменениях в ценах, доступность жилья резко снизилась: покупатели уже не могут рассчитывать на полноценные квартиры, а лишь на малометражные варианты, такие как микростудии.
Это сказывается на спросе и предложении: за минимальный бюджет значительно сложнее найти полноценное жильё, что делает ситуацию ещё более непростой для тех, кто ищет жильё рядом с метро. По словам генерального директора Агентства, Валерия Летенкова, сегодня покупатели больше обращают внимание на количество квадратных метров, которые они могут получить за свои деньги, чем на уровень цен, что меняет рынок недвижимости в столице. Если спрос на жильё продолжит расти, мы можем ожидать дальнейшее увеличение предложения микростудий, что не может не повлиять на рынок в целом.
+7 988 622-42-45