С каждым годом становится все более очевидно, что россияне всё активнее отказываются от индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в пользу готовых домов. По данным Группы ВТБ, на готовые дома теперь приходится целых 83% сделок с загородной недвижимостью. Это значительное изменение в потребительских предпочтениях, особенно на фоне стабилизации ипотечных ставок, чему способствует рост интереса к загородному жилью.

В первой половине 2026 года ВТБ выдал 2,3 тыс. ипотечных кредитов на готовые дома, что в пять раз превышает количество кредитов на строительство загородных объектов «с нуля». Доля готовых домов на рынке загородной недвижимости возросла за год с 73% до 83%, а вторичные дома стали занимать 46% сделок. Эти данные наглядно демонстрируют сдвиг в рынке недвижимости, который не может остаться незамеченным как для покупателей, так и для застройщиков.

К тому же, средняя сумма ипотечного кредита на покупку готового дома в ВТБ составила 4,7 млн рублей. Наиболее активными регионами оказались Москва, Санкт-Петербург и Татарстан, на которые припадало 25% всех ипотечных сделок. По прогнозам экспертов, рынок загородного жилья продолжит развиваться, что подтверждается ростом числа заявок на ипотеку, которые, по данным ВТБ, в июне 2026 года удвоились по сравнению с январем.

Подать объявление

По словам Алексея Охорзина, старшего вице-президента ВТБ, основной причиной этого boom’a на готовые дома является восстановление ипотечного рынка, который идёт быстрее, чем в случае с многоквартирным жильём. Покупатели, ранее ожидавшие снижения цен, теперь проявляют активность даже вне традиционного сезона. В текущих условиях многие россияне предпочитают покупать готовые дома вместо строительства, так как они предоставляют возможность немедленно заселиться, избавляя от необходимости дожидаться завершения стройки.

Таким образом, наблюдаемая тенденция отказа от ИЖС в пользу готовых домов обусловлена снижением ипотечных ставок и высокой доступностью предложений на рынке. Важно подчеркнуть, что такой переход может привести к изменениям в строительной отрасли, а также повлиять на возведение новых загородных комплексов, отвечающих потребностям покупателя.

Читать подробнее можно на сайте ВТБ: ВТБ о рынке загородной недвижимости.

Читайте также:

Бум ИЖС в Подмосковье: топ округов по введенным домам

Аренда домов в России: рост цен в 2026 году

Операторы связи смогут строить вышки без согласия собственников