Первое полугодие 2026 года стало настоящим прорывом для ипотечного рынка в России. Объем выдачи ипотечных кредитов составил 1,6 трлн рублей, что на 71,5% больше в сравнении с аналогичным периодом 2025 года. За шесть месяцев текущего года банки выдали ипотеку на сумму 923,3 млрд рублей, сообщает пресс-служба компании «Домклик». Такие цифры явно указывают на заинтересованность населения в жилье и восстановление рынка после кризисных периодов.

Уверенный рост стал возможным благодаря снижению ключевой ставки ЦБ России. В условиях доступности кредита, а также новых предложений от банков, которые стали более выгодными, спрос на ипотеку оказался подстегнут. Прогнозы аналитиков говорят о том, что если темпы снижения ставки сохранятся, объем ипотеки по итогам 2026 года может превысить результаты 2025 года, даже с учетом высокого спроса на «Семейную ипотеку» в IV квартале.

Рост рыночной ипотеки в 2026 году

Выдачи рыночной ипотеки (базовой) в первом полугодии 2026 года показали впечатляющий рост и почти достигли 500 млрд рублей, что в 3,7 раза больше, чем в первом полугодии 2025 года. Доля рыночной ипотеки возросла до 31,2% от общего объема, что на 16,7 п.п. выше уровня 2025 года.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Важным моментом является и то, что выдачи ипотеки с господдержкой также выросли на 38%, превысив отметку в 1 трлн рублей, что свидетельствует о сохраняющейся популярности льготных программ.

Изменения в спросе на жилье

Анализ спроса на жилье показал, что россияне предпочитают готовые квартиры, что приводит к росту выдачи ипотек на вторичное жилье. Объемы таких сделок возросли на 238,2%, составив 358,2 млрд рублей. На новостройки спрос тоже увеличился, но более скромными темпами — на 37,4%, с итоговой суммой 914 млрд рублей. Это связано с сильными показателями новостроек в предыдущем году.

Также возрос интерес к загородной недвижимости: спрос на готовые загородные дома увеличился на 95%, достигнув 167,5 млрд рублей, а ипотеки на строительство собственного дома (ИЖС) подскочили на 108,4%, превысив 100 млрд рублей. Это подтверждает смещение предпочтений россиян в сторону загородной жизни.

Читайте также:

Как уменьшить ежемесячные платежи по ипотеке: советы от ГД

Снижение ключевой ставки: влияние на рынок недвижимости в России

ДОМ.PФ: ипотечные выдачи в июне достигли рекорда