Вечерний выпуск: новости Москвы сегодня 13 августа 2025 | Главные события столицы

Рынок загородной недвижимости: рост цен в регионах России

Средняя цена загородных домов в России стала выше на 6% за последний год, достигнув 65,6 тыс. рублей за квадратный метр. Такие данные были предоставлены аналитиками «Домклик» на основе исследований рынка недвижимости, проведённых по состоянию на конец июля 2025 года. Примечательно, что в большинстве регионов наблюдается увеличение цен, причем ни один из них не проявил тенденцию к снижению. Это явление свидетельствует о стабильном интересе со стороны покупателя к загородной недвижимости, даже в условиях инфляции, которая в июле составила уровень 6% по сравнению с предыдущим годом. Важно отметить, что повышенный интерес обусловлен не только экономическими факторами, но и растущим благосостоянием населения крупных городов.

Рыночная ипотека на грани исчезновения: мнения экспертов

Рынок недвижимости России столкнулся с беспрецедентной проблемой - доля рыночной ипотеки сократилась до 20%. Вице-премьер Марат Хуснуллин в недавнем интервью газете «Ведомости» отметил, что это реальные цифры, которые указывают на провал сектора. Ранее рыночная ипотека составляла около 70%, а льготные кредиты - лишь 30%. Удивительно, что такое резкое изменение произошло за считанные месяцы, и благодаря льготному кредитованию удалось удержать обвал рынка. Если бы не эти меры, последствия для новостроек были бы катастрофическими.

Запрет на строительство многоэтажек: новое слово в градостроительстве

В российской градостроительной практике ожидается значительное изменение, которое касается строительства многоэтажных домов в населённых пунктах с недостаточной инфраструктурой. Депутаты Государственной Думы предложили внести поправки в Градостроительный кодекс, которые предполагают запрет на такую застройку в местах, где отсутствуют необходимые социальные и коммунальные ресурсы. Инициатива, выдвинутая Дмитрием Гусевым, является актуальным ответом на проблемы, возникающие в процессе формирования городской среды. Этот законопроект уже опубликован в электронной базе Госдумы и открывает возможности для изменения правил градостроительства.

Москва: Доля новостроек массового сегмента на историческом минимуме

В Москве произошло значительное сокращение доли новостроек массового сегмента, которая упала до рекордных 32%. По данным компании «Метриум», на фоне растущего интереса к жилым комплексам бизнес и премиум-класса, массовые квартиры постепенно теряют свои позиции. В старых границах столицы новостройки бизнес-класса занимают уже 50% рынка, тогда как доля премиум-класса составляет 14%. Эта тенденция вызвана несколькими факторами, включая высокие ставки по кредитам и изменения в предпочтениях покупателей. Анализируя ситуацию, можно заметить, что несмотря на снижение доли, абсолютное количество предложений в массовом сегменте не является самым низким по сравнению с прошлым годом. В июле в продаже находилось 47,1 тыс. квартир, из которых 14,8 тыс. относятся к стандарт и комфорт классу. Однако, предложение таких объектов сократилось на 27% за год, что говорит о серьёзных изменениях на рынке.

Стагнация цен на жилье в Московском регионе: что происходит?

Цены на жилье в Московском регионе в июле продолжили оставаться на уровне стагнации, несмотря на снижение ставок по ипотечным кредитам. Это связано с тем, что многие покупатели по-прежнему сталкиваются с недоступностью жилищных кредитов, что влияет на общий спрос и, соответственно, на цены. Аналитики полагают, что рынок все еще действует, хотя и с некоторыми трудностями. Согласно исследованию аналитиков «Индикаторов рынка недвижимости IRN.RU», динамика цен в июле была prácticamente нулевой.

Спрос на жилье в Москве: как инвесторы подогревают рынок

В июле рынок вторичного жилья в Москве пережил неожиданное оживление, несмотря на летние отпуска и высокие процентные ставки по ипотечным кредитам. Активность со стороны инвесторов, имеющих живые деньги, привела к увеличению количества запросов на 15%, а сделок — на 10%. Как показывает исследование риелторской компании «Инком-Недвижимость», на эту ситуацию влияют множество факторов. В том числе, изменение ключевой ставки, угрозы со стороны президента США Дональда Трампа, ослабление рубля и падение фондового рынка. Это приводит к тому, что люди ищут стабильные активы в условиях экономической нестабильности.