Ипотечные навязывания доп услуг: как защитить свои права

В последнее время в России наблюдается тревожная тенденция: банки всё активнее навязывают заёмщикам дополнительные услуги, порой под угрозой повышения процентных ставок по ипотечным кредитам. Это вызвано изменениями в законах и стремлением кредитных организаций компенсировать доходы, которые были утрачены из-за запрета на взыскание комиссий за оформление ипотеки. Например, недавно в СМИ было озвучено, что одна из клиенток при получении ипотечного кредита была заставлена купить страховку за 25 тысяч рублей, даже несмотря на то, что это не было обязательным условием. Потенциальные заёмщики должны быть особенно внимательны и хорошо осведомлены о своих правах, чтобы не стать жертвой таких манипуляций.

Неправомерные практики банков

Как сообщил финансовый аналитик Виталий Калугин, банки нередко используют свои позиции для реализации дополнительных услуг. Эти дополнительные расходы могут достигать 30-50 тысяч рублей, что значительно увеличивает общую сумму кредита. Важно помнить, что к так называемым «допуслугам» можно относиться критически. Даже если вам предлагают дополнительные «плюшки», всегда можно воспользоваться периодом охлаждения в две недели для отмены подписанных услуг без финансовых потерь.

Права заёмщиков

Несмотря на давление со стороны банков, для России с 1 сентября вступает в силу закон, запрещающий навязывание дополнительных услуг клиентам. Тем не менее, эксперты предупреждают, что механизмов обхода новых норм в системе может быть множество. Означает ли это, что ситуация изменится к лучшему? Необходимо внимательно следить за действиями кредиторов и подтверждать свою правоту в случае нарушений их обязательств.

Что делать труднообеспеченным заёмщикам

1. Изучите предложения: Проведите сравнение ипотечных программ разных банков. Возможно, в некоторых случаях можно найти более выгодную процентную ставку без дополнительных условий.
2. Не бойтесь отказываться: Если вам навязывают ненужные услуги — помните, что у вас есть право на отказ. В случае незаконных действий вы можете обратиться в судебные инстанции.
3. Сохраняйте документы: Важно сохранять все документы, касающиеся сделки. Это будет полезно в случае возникновения споров.

Конечно, в реальности многие заёмщики сталкиваются с ситуациями, когда отказаться от дополнительных услуг оказывается практически невозможно без последующего повышения ставок. Некоторые предпочитают «молчать» и переплачивать, чтобы получить ипотеку в краткосрочной перспективе.

Финансовая грамотность и осознанные решения помогут избежать неприятных ситуаций на рынке ипотеки. Не забывайте об исправлениях в законах и изменениях на рынке. Лучше заранее знать, чем рисковать своими финансами.

Читайте также:

ВТБ снизил ставки по ипотеке: что это значит для заемщиков

Финляндия: Рынок вторичного жилья в 2025 году

Черногория облегчает пребывание для иностранцев: новые правила