Минфин России вернул льготные ипотечные программы

Министерство финансов Российской Федерации возобновило повышенные компенсации банкам за выдачу льготных ипотечных кредитов по семейной, дальневосточной и арктической ипотеке, решение согласовано правительством РФ. Это шаг позволяет поддерживать уровень выданных ипотечных займов, особенно в условиях текущей экономической ситуации.

Ключевым моментом является то, что повышенный уровень возмещения компенсаций будет действовать до 1 ноября 2025 года. По информации пресс-службы Минфина, уровень возмещения составит разницу между максимальной ставкой по ипотечным программам и величиной ключевой ставки, увеличенной на 2,5 процентных пункта при покупке жилья на первичном рынке и на 3 процентных пункта при приобретении индивидуального жилого строительства (ИЖС). Это решение позволит минимизировать негативное влияние рыночныхколебаний на доступность жилья.

Примечание от «СКМ Девелопмент»: несмотря на ожидания, что компенсация будет отменена или сокращена, она была продлена с незначительным сокращением размера, что уже является позитивным моментом для строительной отрасли. В то же время ключевая ставка Банка России снизилась, и это может увеличивать доступность кредитов для населения.

За последние недели некоторые банки, такие как ВТБ и Альфа-банк, все же повысили первоначальный взнос по субсидируемым программам до 30%, что вызывает опасения на рынке. Председатель НП недвижимости Дмитрий Щегельский отметил, что речь идет о макропруденциальных лимитах, действующих с 1 июля 2025 года, которые ограничивают сделки с первоначальным взносом ниже 20%, особенно для заемщиков с высокой долговой нагрузкой. Это, по мнению экспертов, чревато снижением объемов выдачи семейных ипотечных кредитов.

В целом, эксперты уверены, что, при наличии четкого понимания своих финансовых возможностей, таких как крепкая кредитная история и стабильные источники дохода, многие россияне смогут воспользоваться льготными ипотечными условиями. Однако те, кто сталкивается с финансовыми трудностями, могут оказаться в менее выгодной позиции. Рынок жилья неизбежно пройдет через изменения, и следить за эволюцией условий кредитования станет важным, как для покупателей, так и для банков.

Читайте также:

Аренда жилья в мегаполисах: актуальные тренды и аналитика август 2025

ВТБ снизил ставки по ипотеке: что это значит для заемщиков

Финляндия: Рынок вторичного жилья в 2025 году