13 августа 2025 06:31, Александр Коренев, Новости недвижимости, 👁 252
В Москве произошло значительное сокращение доли новостроек массового сегмента, которая упала до рекордных 32%. По данным компании «Метриум», на фоне растущего интереса к жилым комплексам бизнес и премиум-класса, массовые квартиры постепенно теряют свои позиции. В старых границах столицы новостройки бизнес-класса занимают уже 50% рынка, тогда как доля премиум-класса составляет 14%. Эта тенденция вызвана несколькими факторами, включая высокие ставки по кредитам и изменения в предпочтениях покупателей. Анализируя ситуацию, можно заметить, что несмотря на снижение доли, абсолютное количество предложений в массовом сегменте не является самым низким по сравнению с прошлым годом. В июле в продаже находилось 47,1 тыс. квартир, из которых 14,8 тыс. относятся к стандарт и комфорт классу. Однако, предложение таких объектов сократилось на 27% за год, что говорит о серьёзных изменениях на рынке.
Текущая ситуация на рынке новостроек Москвы
Согласно свежим данным SIS Development, в старых границах столицы наблюдается явное вытеснение новостроек массового сегмента более дорогими классами. При этом весной 2021 года на рынке было зафиксировано 10,2 тыс. квартир и апартаментов массового сегмента, что также свидетельствует о значительном изменении средних цен на жильё.
Рынок жилья и его динамика
| Категория новостроек | Доля (%) |
|---|---|
| Бизнес-класс | 50 |
| Массовый сегмент | 32 |
| Премиум-класс | 14 |
| Высокобюджетный сегмент | 4 |
Эксперт Ярослав Гутнов подчеркивает, что застройщики стремятся адаптироваться к новым условиям, переходя на более дорогостоящие сегменты. По его словам, восстановление предложения массового жилья в Москве в ближайшие годы не будет быстрым, что ставит покупателей перед необходимостью учесть изменения на рынке.
Заключение
Московский рынок жилья переживает трансформацию, и наблюдаемое сокращение доли новостроек массового сегмента может изменить подходы к покупке недвижимости. Рекомендуется потенциальным покупателям внимательно отслеживать текущие тенденции и деловые предложения, чтобы принять обоснованное решение.
Читайте также:
ВТБ снизил ставки по ипотеке: что это значит для заемщиков
