Спрос на ипотеку в новостройках Москвы: снижение почти на треть

В мае 2026 года на московском рынке новостроек зарегистрировали 2,1 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), финансируемых через ипотеку. Этот показатель стал результатом спадов в мае, когда спрос на ипотечные сделки снизился на 13,8% по сравнению с апреля, и на 31,6% по сравнению с мае прошлого года. Доля ипотечных сделок составила 38,3% от объема всех продаж, что является незначительным ростом по сравнению с прошлым месяцем, но подтверждает продолжение негативной динамики по сравнению с тем же периодом 2025 года.

С начала 2026 года на рынке новостроек общего числа ипотечных сделок за пять месяцев составило 13,5 тыс. – это на 32% меньше, чем в аналогичном периоде 2025 года, несмотря на то, что доля ипотечных сделок по сравнению с прошлым годом увеличилась на 0,4%. Данные показывают, что несмотря на общий спад, интерес к возможности приобретения жилья на первичном рынке все еще присутствует, хотя он становится все менее доступным для большинства граждан.

Как показали недавние отчеты Росреестра, в 2025 году было зарегистрировано 55,8 тыс. ДДУ, что на 22,3% меньше, чем годом ранее и на целых 42,3% меньше, чем в 2023 году. Общая сумма ипотечных кредитов, выданных в России, составила 4,3 трлн руб. по итогам прошлого года – также отмечен спад на 9% в сравнении с 2024 годом.

Таким образом, текущие тенденции на рынке новостроек Москвы указывают на необходимость пересмотра ипотечной политики и более гибких условий кредитования для стимулирования спроса, иначе можно ожидать дальнейшего падения продаж в будущем.

Читайте также:

Снижение спроса на новостройки Москвы: ошеломляющие цифры

Динамика ввода жилья в России: последние данные от Росстата

Регионы с высоким риском затоваренности на рынке новостроек