В первом полугодии 2026 года произошло значительное увеличение объема ввода офисов в Москве, он вырос в 18 раз по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Согласно данным консалтинговой компании Ricci, общий объем ввода составил 527 тысяч квадратных метров. Такая динамика связана с эффектом низкой базы, так как в 2025 году объем введенных в эксплуатацию офисов составил всего 29 тысяч квадратных метров.

55% от общего объема ввода составляют проекты, которые реализованы под конкретного заказчика и не доступны на открытом рынке. Это означало, что 281 тысяча квадратных метров, введенных в эксплуатацию в этом году, перевыполнила ожидания и показала рост, значительно превышающий средние показатели.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить офис
Купить торговое помещение
Купить склад
Снять офис
Снять торговое помещение
Подать объявление

Основные факторы роста ввода офисной недвижимости

  1. Эффект низкой базы. В 2025 году был зафиксирован самый низкий уровень ввода офисов за последние годы.
  2. Завершение проектов под заказ. В первой половине 2026 года были реализованы объемные проекты, не входящие в общее использование общественности.
  3. Перенос сроков. Из-за изменения сроков реализации на рынок вышли семь бизнес-центров с общей площадью 156 тысяч квадратных метров, которые изначально планировались на ввод в 2025 году.

Данные по вводу офисов в Москве

По отчету Ricci, такие объемы вводимых офисов значительно превышают показатели предыдущих лет. Без учета объектов, построенных под конкретного заказчика, общий объем ввода составил 246 тысяч квадратных метров — это в восемь раз больше, чем за аналогичный период предыдущего года.

Заключение

Новые офисные площади в Москве подчеркивают активное развитие рынка недвижимости и его адаптацию к потребностям заказчиков. Стоит отметить, что данное увеличение показывается с учетом долгосрочного плана по развитию офисной инфраструктуры и может свидетельствовать о восстановлении экономической активности в стране. Такой рост также предполагает увеличение сделок на рынке безопасности и удовлетворения потребностей арендаторов, чего не наблюдалось ранее. По более детальной информации можно ознакомиться с отчетом РИА Недвижимость.

Читайте также:

Инвестиции в торговую недвижимость России: взлет на 50% в 2026 году

Вакансии на складах в Московском регионе: максимумы и перспективы

Индустриальный парк БС М-4: новый взгляд на склады Подмосковья