Снижение спроса на новостройки Москвы: ошеломляющие цифры

В последние месяцы рынок новостроек Москвы демонстрирует серьезное снижение активности. По данным столичного управления Росреестра, в мае 2026 года было зарегистрировано всего 5,4 тыс. сделок с жилыми и нежилыми помещениями. Это на 18,8% меньше, чем в апреле, и на 25,8% меньше, чем в мае прошлого года. Таким образом, объем сделок с новостройками за год сократился на 28,1% в сегменте жилых помещений и на 21% в нежилом. Острая ситуация на рынке вызывает много вопросов и требует анализа причин такого резкого падения.

Динамика сделок с новостройками

График сделок за последние месяцы показывает явные негативные тенденции:

• Жилые помещения: в мае 2026 года зарегистрировано 3,5 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 11,9% ниже апрельских показателей и на 28,1% меньше, чем в мае 2025 года.
• Нежилые помещения: 1,8 тыс. зарегистрированных сделок — на 29,3% меньше по сравнению с апрелем и 21% меньше, чем в мае прошлого года.

Общее снижение на рынке

Если рассматривать период с января по май 2026 года, общее количество сделок в новостройках Москвы составило всего 32,1 тыс., что на 32,7% меньше, чем за аналогичный период 2025 года. Это снижение было вызвано не только экономическими факторами, но и изменениями в законодательстве и предпочтениях покупателей.

• За первые пять месяцев текущего года на жилье приходилось 20,7 тыс. ДДУ — на 35,8% меньше, чем в прошлом году.
• Нежилой сектор сократился до 11,4 тыс. сделок, показывая снижение на 26% по сравнению с прошлым годом.

Причины падения рынка

Сложившаяся ситуация на рынке новостроек вызвана множеством факторов:

1. Экономическая неопределенность: рост цен на строительные материалы и высокие процентные ставки по ипотечным кредитам оказывают давление на покупательский спрос.
2. Изменения в законодательстве: введение новых требований к застройщикам и подавление рынка вторичной недвижимости.
3. Изменение предпочтений покупателей: тенденция к выбору более доступного жилья в пригородах.

По данным Росреестра, в 2025 году на рынке новостроек было зарегистрировано 122,93 тыс. сделок — на 10,3% меньше, чем в 2024 году и на 26,1% ниже показателей 2023 года. Эти цифры говорят о длительном падении интереса к покупке недвижимости в новостройках.

Записывайте актуальные новости рынка недвижимости, оставайтесь в курсе событий! Подробнее на РБК.

Читайте также:

Топ районов Москвы с премиальной застройкой и зелеными зонами

Самые зелёные районы Москвы: где живёт природа

Динамика ввода жилья в России: последние данные от Росстата