Если вы столкнулись с ситуацией, когда сосед самовольно занял часть вашего земельного участка, необходимо действовать обдуманно и последовательно. Часто такие конфликты возникают из-за неясности границ участков, и важно знать, как правильно себя вести в соответствии с законом. Поначалу стоит попытаться разрешить вопрос мирным путем. Но если переговоры с соседом не приводят к положительному результату, необходимо прибегнуть к официальным мерам.

Председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов пояснил, что в таком случае стоит обратиться в региональное управление Росреестра или в местные органы самоуправления. Для обращения в Росреестр потребуется подтвержденная учетная запись на портале «Госуслуги». При невозможности подать обращение в электронном виде его можно подать лично, например, в МФЦ.

Если станет известно, что границы участков нарушены, сосед получит предписание с требованием устранить нарушение в указанный срок. Игнорирование такого предписания грозит составлением протокола об административном нарушении.

Подать объявление

Размер штрафа за самовольное занятие земельного участка начинается от 5000 рублей для граждан. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей он может составлять от 100 тысяч рублей, а при расчете по кадастровой стоимости размера штрафа может увеличиться. Если административные меры не сработали, можно обратиться в суд для защиты своих прав на участок.

Важный момент перед подачей обращения – это выяснить, установлены ли границы вашего участка. Эти данные можно найти на публичной кадастровой карте Росреестра. Исходя из найденной информации, следует определить, нужно ли проводить кадастровые работы, если границы не установлены. В таком случае необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы после выполнения работ внести данные в ЕГРН.

Читайте также:

Ближний и дальний пояс: как выросли цены на землю в Подмосковье за 2 года

Что такое обрешётка кровли: функции, виды и монтаж