Согласно последнему обзору, проведённому Центробанком России, общая задолженность по ипотечным кредитам к началу июля 2025 года увеличилась и превысила 22 трлн рублей. Это значительное увеличение задолженности значительно повлияло на рынок жилищного кредитования. Для анализа ситуации важно рассмотреть не только цифры, но и тенденции, которые выявляют причины этого роста и его последствия для населения.

По данным регулятора, совокупная задолженность граждан по ипотеке на 1 июля составила 22,1 трлн рублей. За последний год наблюдается увеличение задолженности на 4,4%, а за месяц — на 0,5%. Это говорит о том, что ипотечный рынок продолжает развиваться, хотя темпы прироста начали замедляться. Тем не менее, эти цифры выходят за рамки простого кредитования и имеют более глубокие социально-экономические последствия.

Ипотечный рынок в цифрах

Как показывают данные, предоставленные Банком России, в июне 2023 года было выдано 68,7 тыс. ипотечных кредитов на сумму 308,9 млрд рублей. Это увеличение по сравнению с маем, когда было выдано 63,3 тыс. кредитов на 287,3 млрд рублей. Обратите внимание на то, что доля ипотечных кредитов на новостройки составила 63,5% — это процент слегка снизился по сравнению с 64,3% в мае 2023 года.

Структура ипотечного портфеля по ДДУ

Важно отметить, что 21,5% ипотечного портфеля приходится на ипотечные кредиты по договору долевого участия (ДДУ), что составляет 4,4 трлн рублей. Это свидетельствует о множестве граждан, инвестирующих в новостройки, и о значимом влиянии новостроек на ипотечный рынок.

Льготные ипотеки

Еще одним важным аспектом является тот факт, что около 85% новых ипотечных кредитов в июне оформлены на льготных условиях. Всего было выдано и подобных кредитов на сумму 263 млрд рублей. Зафиксировано также увеличение выдачи ипотеки на рыночных условиях — на 13%, достигнув 46 млрд рублей. Эти данные подтверждают востребованность льготных программ среди граждан, стремящихся приобрести жилье.

Для получения дополнительной информации о текущем состоянии ипотечного рынка можно обратиться к источнику.

Читайте также:

Рыночная ипотека на грани исчезновения: мнения экспертов

Запрет на строительство многоэтажек: новое слово в градостроительстве

Смерть основателя “Самолета”: продолжение успешной стратегии компании