Средняя ставка по ипотеке на новостройки за последнюю неделю снизилась до
22,42% годовых. Это уже вторая неделя подряд, когда банки
снижают ставки, что вызывает интерес у граждан, желающих
окупить жильё. Всего за первую неделю после решения Центрального банка
о снижении ключевой ставки, усреднённые ипотечные ставки
уменьшились на 1,36 - 2 п.п., что уже говорит о динамике
в данной области. Но какие факторы влияют на это снижение, и
стоит ли ожидать дальнейших изменений?

Текущая ситуация на ипотечном рынке

По данным Единой информационной системы жилищного строительства,
мы видим, что в промежутке с 3 июля по 10 августа
показатель средней ставки упал на 0,62 п.п.
К тому же, ставки по ипотечным кредитам на вторичное жилье
уменьшились на 0,65 п.п. до 22,4% годовых. Однако
нужно отметить, что рынок загородной недвижимости ведет себя иначе:
ставка по кредитам на покупку готового дома уменьшилась только
на 0,37 п.п., составив 24,13% годовых.

Причины снижения ставок

Эксперты связывают снижение ставок с изменениями
в условиях кредитования крупных банков. В частности,
снижение ставок наблюдается у таких банков, как ВТБ, МКБ,
Совкомбанк и других, что, в свою очередь, дает возможность
большему числу людей планировать покупку жилья.
Необходимо отметить, что на протяжении года средние ставки
по ипотечным кредитам уменьшились на 6,56–6,99 п.п.,
что более чем в три раза превышает темпы снижения
ключевой ставки Центробанком. Это говорит о том, что
рынок находится в процессе адаптации к новым условиям.

Что ждет покупателей?

Покупатели жилья, безусловно, смогут извлечь выгоду из
падения ставок. Тем не менее, не стоит забывать о рисках, связанных
с возможным колебанием цен на недвижимость. Эксперты рекомендуют
обращать внимание на кредитные программы различных банков и изучать
различные предложения. По последним данным, банки продолжают
пересматривать условия кредитования, что может привести к
дальнейшему снижению ставок. Источник

Снижение ставок по ипотеке – это событие, требующее внимания не лишь
от потенциальных заемщиков, но и от экспертов рынка. Как долго
этот тренд сохранится? На эти вопросы еще предстоит найти ответы.

Читайте также:

Когда празднуется День строителя в России?

Новое коммерческое помещение в Новогиреево выставлено на торги: шансы для бизнеса

Власти одобрили строительство самого высокого небоскреба в Москва-Сити