14 августа 2025 10:49, Александр Коренев, Новости недвижимости, 👁 602
Средняя ставка по ипотеке на новостройки за последнюю неделю снизилась до
22,42% годовых. Это уже вторая неделя подряд, когда банки
снижают ставки, что вызывает интерес у граждан, желающих
окупить жильё. Всего за первую неделю после решения Центрального банка
о снижении ключевой ставки, усреднённые ипотечные ставки
уменьшились на 1,36 - 2 п.п., что уже говорит о динамике
в данной области. Но какие факторы влияют на это снижение, и
стоит ли ожидать дальнейших изменений?
Текущая ситуация на ипотечном рынке
По данным Единой информационной системы жилищного строительства,
мы видим, что в промежутке с 3 июля по 10 августа
показатель средней ставки упал на 0,62 п.п.
К тому же, ставки по ипотечным кредитам на вторичное жилье
уменьшились на 0,65 п.п. до 22,4% годовых. Однако
нужно отметить, что рынок загородной недвижимости ведет себя иначе:
ставка по кредитам на покупку готового дома уменьшилась только
на 0,37 п.п., составив 24,13% годовых.
Причины снижения ставок
Эксперты связывают снижение ставок с изменениями
в условиях кредитования крупных банков. В частности,
снижение ставок наблюдается у таких банков, как ВТБ, МКБ,
Совкомбанк и других, что, в свою очередь, дает возможность
большему числу людей планировать покупку жилья.
Необходимо отметить, что на протяжении года средние ставки
по ипотечным кредитам уменьшились на 6,56–6,99 п.п.,
что более чем в три раза превышает темпы снижения
ключевой ставки Центробанком. Это говорит о том, что
рынок находится в процессе адаптации к новым условиям.
+7 988 622-42-45