В июле 2025 года на не менее чем 20 городах Подмосковья наблюдалось снижение цен на вторичное жильё, что привлекло внимание как покупателей, так и инвесторов. По данным консалтинговой компании SRG, более половины городов показали отрицательную динамику цен, что стало отражением не только сезонных факторов, но и состояния ипотечного рынка. В условиях летнего затишья владельцы недвижимости принимали меры по снижению цен для стимуляции продаж. Нарастающая нервозность на рынке отражает общую ситуацию: ипотечные ставки остаются высокими, несмотря на небольшое снижение.

Таким образом, в 20 из 32 крупных городов Московской области была зафиксирована негативная динамика цен на вторичное жильё. Больше всего упали цены в Домодедове — на 2,06%, где квадратный метр сейчас стоит 159,9 тыс. рублей. Второе место занимает Ивантеевка с уменьшением цен на 1,91% (до 149,4 тыс. рублей за «квадрат»). В Можайске снижение составило 1,87%, а в Дмитрове — 1,81%. Подольск также не остался в стороне — здесь цена квадратного метра снизилась на 1,7%, до 154,7 тыс. рублей.

На фоне таких изменений особенно выделяются города, такие как Орехово-Зуево, Мытищи, Люберцы, Реутов и Ногинск, попавшие в топ-10 с наибольшим снижением цен. Причины такого поведения рынка многообразны. Основной фактор — желание собственников скорректировать цены под покупателей, испытывающих давление высоких ипотечных ставок. По данным экспертов, именно в этом году было отмечено, что ограниченные предложения и высокий спрос в сочетании с высокими ставками создают нервозность на рынке. Мы лучше можем понимать рынок недвижимости, если будем опираться на данные таких авторитетных источников, как РБК Недвижимость.

Посмотрим, как будет развиваться эта ситуация. Рынок вторичного жилья в Подмосковье остаётся непростым, однако снижение цен может привести к большей активности покупателей в ближайшем будущем. Особенно важно следить за изменениями в ипотечном кредитовании, которые могут изменить текущие финансовые условия на рынке недвижимости.

Подведем итоги: снижение цен на вторичку в Подмосковье в этом июле — явление объективное и, возможно, временное. Как изменится ситуация в последующие месяцы, покажет лишь время.

Читайте также:

Финляндия: Рынок вторичного жилья в 2025 году

Путин: строительный комплекс России выполнит все поставленные задачи

Переход на евро и его влияние на рынок недвижимости Болгарии