Ценовой разрыв между первичным и вторичным рынками недвижимости в России достиг тревожных 80% в Центральной части страны. Согласно данным Центробанка, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке с апреля по июнь 2023 года составила 205 тысяч рублей, тогда как на вторичном рынке она едва дотягивала до 128 тысяч рублей. Таким образом, ценовой разрыв между сегментами возрос до 60%. Однако в некоторых регионах, таких как Центральная Россия, этот показатель достиг 80%, что вызывает обеспокоенность у экспертов. В Сибири разница составила 44%, а на северо-западе — 57%. Наименьшие расхождения наблюдаются в Дальнем Востоке (16%) и Северном Кавказе (12%).

Причиной данного разрыва эксперты считают различие в доступности и ценах на жилье в различных регионах страны. По словам аналитика Циан Елены Бобровской, Центробанк оценивает рынок в целом, тогда как вторичка реальна во всех уголках страны, а новостройки фокусируются в крупных городах, где цены традиционно выше. Это привело к тому, что в некоторых городах разница в ценах между первичным и вторичным рынком составляет 24%, как например, в 40 крупнейших городах России на август 2025 года.

Аналитики подчеркивают, что разница в ценах существенно варьируется от региона к региону. Например, в Калининграде ценный разрыв составляет лишь 0,1%, а в Челябинске – 58%. Выводы экспертов показывают, что статистика может вводить в заблуждение, так как данные собираются из различных источников, и это также влияет на итоговые показатели.

Таким образом, несмотря на пугающие цифры, важно учитывать специфику каждого региона и характеристики местного рынка недвижимости. Статистические данные могут отличаться, что требует более глубокого аналитического подхода и внимательного исследования рынка.

Ссылка на источник

Следующее не менее важное

  • Цены на новостройки в 2023 году: рост или спад?
  • Анализ рынка вторичного жилья: почему цена растет?
  • Ипотека в России: какие условия предлагает ЦБ?

Читайте также:

Когда празднуется День строителя в России?

Новое коммерческое помещение в Новогиреево выставлено на торги: шансы для бизнеса

Власти одобрили строительство самого высокого небоскреба в Москва-Сити