Программа «золотой визы» в Греции, позволяющая получать вид на жительство через покупку недвижимости, стремительно меняет облик рынка жилья в стране. Согласно отчету Афинского университета экономики и бизнеса, значительный приток иностранных инвесторов, стремящихся купить жилье в таких городах как Афины, Салоники, а также на популярных туристических островах, радикально сказывается на ценовой политике. Это, в свою очередь, вызывает обеспокоенность среди местных жителей, которые постепенно становятся незаметными на собственном рынке. Рынок жилья становится более дорогим и недоступным, и местные покупатели всё чаще откладывают свои мечты о собственном доме, столкнувшись с реалиями растущих цен.

Совсем недавно средняя цена за квадратный метр в Афинах возросла на 10% в год, стремясь к €2,200. Это влияет и на сообщество арендаторов: значительно уменьшилось количество предложений для долгосрочной аренды. Многие владельцы, получившие «золотую визу», предпочитают сдавать свои объекты в краткосрочную аренду через платформы вроде Airbnb. В результате местные жильцы сталкиваются с дефицитом доступного жилья.

Тем не менее, важно отметить, что программа приносит экономическую выгоду, с привлечением инвестиций, превышающим €5,5 миллиардов. Это создает рабочие места, расширяет рынок услуг и дает новый импульс для экономического роста. Однако эксперты, такие как группа экономистов Афинского университета, подчеркивают необходимую корректировку политики, чтобы сохранить баланс между интересами иностранных инвесторов и местного населения. Необходимы меры для защиты граждан от роста цен и снижения доступности жилья.

Читайте также:

ВТБ снизил ставки по ипотеке: что это значит для заемщиков

Цены на жилье: Почему они стремительно растут и как это повлияет на рынок

Москвичи покупают парковочные места: новые тенденции на рынке