С начала 2025 года цены на вторичное жилье в России резко возросли. Это связано с несколькими факторами, включая снижение ключевой ставки и рост спроса со стороны покупателей. Эксперты утверждают, что после длительного периода высокой процентной ставки, интерес к покупке недвижимости с применением ипотеки появился вновь. Основная причина заключается в том, что покупатели, которые ранее откладывали приобретение жилья, наконец, решились на такие шаги после снижения ставок. По информации, предоставленной директором по продажам компании «Этажи» Сергеем Зайцевым, объем отложенного спроса увеличился из-за низкой доступности кредитов на вторичном рынке, что привело к резкому росту интереса к жилью на 15-17%.

В условиях изменения экономической ситуации на рынке недвижимости, продавцы начали ограничивать размер скидок, что негативно сказывается на покупателях. В 2025 году средняя скидка на вторичное жилье составила рекордные 6,4%, что поставило покупателей в более уязвимое положение. По прогнозам экспертов, снижение ключевой ставки до 18% не упростит ситуацию на рынке, так как Центробанк собирается сохранить жесткие условия денежно-кредитной политики.

Однако отличие между спросом и предложением может привести к перегреву рынка. «Волна нового спроса» не ослабевает, и повышение цен может стать нормой. Центробанк уже озвучил планы по поддержанию ставки на уровне 12-13% в следующем году, что может еще больше усложнить ситуацию, увеличивая финансовую нагрузку на покупателей.

В условиях высокой неопределенности для чиновников становится приоритетом контролировать рынок, чтобы избежать резких колебаний и пробелов в доступности жилья для граждан.

Таким образом, резкий рост цен на жилье может продлиться еще некоторое время, и покупателям стоит быть осторожными и тщательно продумывать свои решения. Чтобы оставаться в курсе ситуации, следите за новыми данными и прогнозами по этому направлению.

Читайте также:

Изменения условий льготной ипотеки ВТБ уже в июле 2025

Приоритетный соцнайм жилья без длинных списков для многодетных семей

Гид по ипотеке с низкой ставкой в 2025 году: Как получить господдержку