Согласно данным из аналитического сервиса “Домклик”, рост месячного ипотечного платежа за новостройку в России за последние восемь лет составил всего 29%, а за готовое жилье — 43,4%. Эти показатели поражают своей умеренностью, особенно когда их сравнивать с динамикой доходов населения, которая значительно опережает инфляцию. Например, средний ежемесячный платеж по ипотеке на 2025 год колебался в пределах 35-40 тысяч рублей, что соответствует примерно четверти от ежемесячного дохода заемщиков.

Данные показывают, что платежи по ипотеке стабилизировались начиная с середины 2024 года, что приносит определенное облегчение заемщикам. В рамках программы предоставления ипотечных кредитов, особенно по льготным ставкам, наблюдается тенденция к снижению финансового бремени. При этом, как отмечают специалисты, в Москве и регионах, где приобретается вторичное жилье, растут как доходы, так и ежемесячные платежи.

Динамика расходов заемщиков

Комфортные условия обслуживания ипотечного кредита позволяют заемщикам чувствовать себя более уверенно. Если 5 лет назад платежи составляли 50% от зарплаты заемщика, то теперь этот показатель успешно снижается: 27% и всего лишь 10,5% для кредитов, выданных 15 лет назад. Этот позитивный тренд свидетельствует о способности заемщиков гасить кредиты досрочно.

Таким образом, ипотечные платежи растут медленнее, чем стоимость квадратных метров, что, в свою очередь, впечатляет на фоне долговременной валютной и экономической нестабильности. Важно отметить, что такой статус quo дает потенциальным заемщикам больше возможностей выбора и уверенности при приобретении жилья, что подразумевает актуальность ипотечных программ для российской экономики.

Выводы

По имеющимся данным, низкий рост ипотечных платежей в сочетании с увеличением доходов населения создает благоприятные условия для рынка недвижимости. Клиенты “Домклик” могут рассчитывать на более выгодные предложения и стратегии финансирования. Существующая ситуация подтверждает необходимость осторожной, но уверенной политики в сфере ипотеки.

Читайте также:

ВТБ снизил ставки по ипотеке: что это значит для заемщиков

Цены на жилье: Почему они стремительно растут и как это повлияет на рынок

Москвичи покупают парковочные места: новые тенденции на рынке