Создание цивилизованного рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России потребует минимум три года, согласно заявлению Виталия Мутко, главы компании «Дом.РФ», в интервью РИА Новости. Чтобы понять, что стоит за этим сроком, необходимо взглянуть на текущее состояние рынка ИЖС. Ранее, в хорошие времена, до 70% всего ввода жилья приходилось на индивидуальное строительство, однако это происходило в условиях неофициального, «хозспособного» рынка, где безопасность сделок оставляла желать лучшего. Теперь ситуация меняется: новый закон, который внедряет эскроу-счета, направлен на защиту прав граждан и упрощение процесса покупки жилья. Мутко отметил, что эскроу-счета, отсутствие безопасных расчетов и высокие ипотечные ставки от банков являются вызовами, которые необходимо преодолеть.

По его словам, для создания безопасного и прозрачного рынка ИЖС потребуется множество усилий. Прежде всего, банки должны научиться работать с проектами индивидуального строительства, а подрядчики должны быть зарегистрированы в реестре подрядчиков. Это необходимо для обеспечения формализации процесса, чтобы обычные граждане могли понимать новые правила.

«Создание цивилизованных условий на рынке индивидуального домостроения потребует столь же больших усилий, как и переход долевого строительства на расчеты через эскроу-счета», — подчеркнул Мутко. Рынок ИЖС смотрит в будущее: согласно стратегии «Дом.РФ», к 2030 году не менее 25% индивидуального жилья должно строиться с применением расчетов через эскроу-счета.

Подать объявление

Важным шагом станет запуск программы зонтичного поручительства в 2026 году, которая позволит финансировать подрядчиков в сфере индивидуального строительства. Данная инициатива ожидает привлечь около 270 миллиардов рублей инвестиций в отрасль, что должно значительно увеличить объемы строительства. По прогнозам, с финансированием «Дом.РФ» будет построено 3,7 миллиона квадратных метров жилья.

Таким образом, изменения на рынке ИЖС обещают преобразовать не только процесс строительства индивидуальных домов, но и сам рынок недвижимости в России в целом. Этот переход требует тщательной работы на всех уровнях, и только время покажет, насколько успешным будет данный путь.

Читайте также:

Когда необходимо регистрировать бани, теплицы и сараи: разъяснения Росреестра

Эскроу-счета: революция в частном домостроении России

Заброшенные дома: как получить собственность при выполнении работ по восстановлению