В майском отчете «РБК Недвижимость» исследованы изменения цен на вторичное жилье в 32 крупных городах Московской области, проведенное на основе данных консалтинговой компании SRG. С помощью искусственного интеллекта, алгоритмы оценки позволили установить, что снижение цен наблюдалось в пяти городах. Самым заметным стало удешевление жилья в Железнодорожном, где средняя цена 1 квадратного метра упала на 0,7%. В остальных градов также отмечаются незначительные изменения. Воскресенск занял вторую позицию по снижению, а наиболее заметная тенденция наблюдается в передаче квартир с подорожанием в большинстве исследуемых городов. Данные показывают интересную картину изменения цен, что важно учитывать при планировании покупки или продажи жилья.

Снижение цен на жилье

Особое внимание заслуживают результаты мониторинга рынка вторичного жилья:

  • Железнодорожный – -0,7%, до 176,6 тыс. руб. за кв. м.
  • Воскресенск – -0,6%, до 100,9 тыс. руб.
  • Ивантеевка и Можайск – -0,3%, до 161,2 тыс. руб. и 123,7 тыс. руб. соответственно.
  • Звенигород – -0,2%, до 162,2 тыс. руб.
  • Электросталь и Руза – изменения минимальные: -0,01% и +0,1%.

Для сравнения, в апреле был зафиксирован резкий спад цен в семи городах, такой как Воскресенск с -2,7%.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Подорожание жилья

Несмотря на спад в нескольких городах, общая тенденция цен на жилье в Подмосковье остается положительной. В 25 городах вторичное жилье подорожало. Прирост визуализируется следующим образом:

  • Дмитров и Люберцы – +2,7%, до 142,2 тыс. и 219,9 тыс. руб. за кв. м.
  • Сергиев Посад – +2,6%, до 154,4 тыс. руб.
  • Долгопрудный, Мытищи, Одинцово – +2,5%, до 248,9 тыс., 223,2 тыс. и 255,1 тыс. руб. соответственно.

Активный рост отменяет высокую динамику в рынке жилья, делая его доступным для покупателей.

По состоянию на конец мая 2026 года, жилье в большинстве городов Подмосковья демонстрирует стабильный рост цен. Это может быть связано с продолжающимися экономическими изменениями и растущим спросом со стороны населения. Учитывая высокую конкуренцию на рынке недвижимости, потенциальные покупатели могут воспользоваться временными снижениям цен.

Читайте также:

Дефицит строителей в России: что нас ждет к 2030 году

Реутов: лидер по росту цен на новостройки в ближнем Подмосковье

Регионы с максимальным снижением строительства жилья в России