Непредсказуемый май: недвижимость Кипра на грани перемен

В последнее время прибыльный рынок недвижимости Кипра столкнулся с неожиданными переменами. Май 2026 года оказался поворотным моментом, когда одни регионы ощутили бурный рост, а другие пережили затяжной спад. По данным Земельного департамента, в первые месяцы этого года жители страны и иностранные инвесторы сделали более 8 000 сделок, однако май стал сигналом о серьезных изменениях.

По сравнению с аналогичным периодом 2025 года, общая активность выросла на 11,9%. Всего за пять месяцев было зарегистрировано 8 043 сделки по покупке недвижимости, что превышает цифры прошлого года. Однако майская статистика стала тревожным звоночком: рост оказался неравномерным и выразил масштабный запрос на товары в одних поисковых зонах и внезапную тишину в других местах.

Рынок недвижимости в цифрах

Несмотря на общие положительные данные, в каждом районе наблюдаются свои тенденции. Лимассол продолжает оставаться главным игроком, с количеством сделок, достигнувшим 2 537, что на 11,2% выше показателей 2025 года. Никосия, несмотря на свои сильные позиции, ощутила спад, с 1 749 сделками, прирост составил лишь 5,7% за год.

Ларнака ведет активную борьбу, демонстрируя прирост в 12,4% и общее количество 1 747 проданных объектов, что означает развитие на 160,7% по отношению к допандемийному 2019 году. Примечательно, что Пафос стал лидером по росту с увеличением на 19% (1 631 сделка).

Неравномерный рост: кто в выигрыше, а кто в проигрыше

Майские данные показали, что не все регионы радуются повышенному спросу. В целом по стране продажи возросли на 4,8%, но некоторые районы, такие как Никосия, где произошло снижение на 12%, остаются в таком состоянии тревожности.

Главным героем месяца стал Пафос с рекордом в 376 сделок (+24%), а Ларнака также справилась с улучшением ситуации, увеличившись на 14%. В то же время, Лимассол с небольшим ростом в 2% и Никосия с серьезным падением показывают, что рынок недвижимости Кипра находится в интересном, но рискованном положении.

Что дальше?

На данный момент инвесторы рассматривают перспективы дальнейшего роста, так как внешние условия и экономические факторы могут повлиять на тренды в следующем квартале. Важно помнить о рисках, связанных с нестабильностью в отдельных регионах, и подготовиться к возможным изменениям на рынке.

Читайте также:

Арендные ставки в Испании: как они обновили исторический максимум

Немецкое жилье: прогноз роста цен до 2028 года

Уникальный шанс для покупки квартиры в Черногории