06 июля 2026 05:35, Татьяна Кондакова, Вторичная недвижимость, 👁 18
Новая инициатива Московской областной думы, предполагающая обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью, вызвала широкий интерес в обществе. Законопроект был внесен в Государственную думу, и в нем рассматриваются важные меры, направленные на защиту российских граждан от мошенничества в сфере недвижимости. Ранее, до 1998 года, все сделки с жильем подлежали обязательному нотариальному удостоверению, однако после реформы эта норма была упрощена. Теперь лишь некоторые сделки требуют участия нотариуса. По данным Нотариальной палаты, на каждые 5–7% сделок с недвижимостью, совершенных в России, существуют нарушения закона.
В связи с высокими показателями мошенничества и подделок, инициаторы законопроекта предлагают вернуться к практике обязательного нотариального удостоверения для большинства сделок с жильем. Участие нотариуса гарантирует защиту прав всех сторон, так как нотариус несет ответственность за законность и добросовестность сделок. Кроме того, в проекте закона предусмотрено ограничение тарифов на нотариальные действия, что соблюдает финансовые интересы участников сделок. Также уточняется перечень сделок, при которых нотариус не требуется.
Как участие нотариусов повышает безопасность сделок
- Проверка законности: Нотариус проверяет законность документов и делает все возможное, чтобы удостовериться в отсутствии нарушений.
- Ответственность нотариуса: В случае выявления нарушения, нотариус обязан компенсировать ущерб пострадавшей стороне.
- Снижение мошенничества: Благодаря обязательному нотариальному удостоверению, значительно уменьшается вероятность мошеннических схем с жильем.
Проект закона также включает обязательную видеофиксацию нотариальных действий, что позволит увеличить прозрачность всех сделок. Это дополнение предполагает, что все сделки с жильем будут записываться на видео, что еще больше поднимет уровень доверия к нотариатам и защитит интересы всех участников.
+7 988 622-42-45