03 июля 2026 12:08, Татьяна Кондакова, Зарубежная недвижимость, 👁 38
Правительство Хорватии приняло историческое решение, утверждая новый законопроект, который изменит правила аренды жилья в стране. Суть реформы заключается в обязательной регистрации всех частных арендодателей на цифровой платформе eTurizam. Каждое жильё, будь то комната, квартира или вилла, получит уникальный регистрационный номер. Публикация объявлений на таких популярных платформах, как Booking.com и Airbnb, будет возможна только с наличием этого номера. Это новшество направлено на борьбу с серыми схемами и улучшение налогового контроля, что сделает рынок жилья в Хорватии более прозрачным и легальным. Закон вступит в силу 1 января 2027 года после одобрения парламентом.
Революционные изменения в сфере аренды жилья
- Регистрация на eTurizam: Все арендодатели обязаны зарегистрироваться на платформе, что позволит эффективно отслеживать доходы и законность операций.
- Уникальные номера: Каждое арендованное жильё получит индивидуальный номер, необходимый для публикации объявлений на сайтах бронирования. Без него владельцы не смогут продвигать свои объекты.
- Ужесточение контроля: На фоне новых правил усиливаются проверки со стороны государственных органов, что откроет новые возможности для борьбы с нелегальной арендой.
- Штрафы за нарушение: Вводятся серьёзные штрафные санкции для тех, кто ведёт гостиничный бизнес без лицензии, что актуально для внешних инвесторов.
Платформа eTurizam представляет собой централизованный механизм, который значительно упростит процесс регистрации и подачи документов для арендаторов, что было обязательным ранее. Весь процесс происходит онлайн, что экономит время и избавляет от лишней бюрократии. Тем не менее, новые правила серьёзно повлияют на иностранных инвесторов, которые рассчитывают на непрозрачные схемы. За нарушение указанных правил грозят новые мощные штрафы, а проверка станет более жесткой.
+7 988 622-42-45