Цены на новостройки в Москве: рекорды и тенденции

Средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы на фоне растущего спроса и сокращающегося предложения устанавливает новые рекорды. По данным директора по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers, Анны Мурмуридис, в старых границах столицы цена «квадрата» в первичном жилье по итогам второго квартала 2026 года составила 653 тыс. рублей. Это на 18,1% больше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Данная информация обобщает данные о рынке недвижимости, где в настоящий момент наблюдается резкое увеличение цен, несмотря на спад объемов предложения.

Ценовые категории новостроек

Согласно исследованию компании Nikoliers, рост цен также заметен в различных категориальных сегментах новостроек. В частности:

• Комфорт-класс: Показатель цены за квадратный метр увеличился на 15,4%, достигнув 441 тыс. рублей.
• Бизнес-сегмент: Цена возросла на 13,7%, составив 622 тыс. рублей.
• Премиум-класс: Стоимость достигла 1,15 млн рублей, увеличившись на 5,2%.
• Элитные новостройки: Здесь цена за квадратный метр подскочила на 17,4%, составив 2,8 млн рублей.

Рост цен в разных сегментах говорит о высокой стоимости жилья и динамике инвестиционных предложений на рынке, что может подвести покупателей к принятию взвешенных решений.

Спрос и предложение на рынке

Несмотря на высокие цены, объем спроса на первичное жилье сократился на 19,3%. За второй квартал 2026 года было реализовано 511 тыс. «квадратов». Эксперты отмечают, что объем предложения также уменьшился на 7,6%, составив 2,31 млн «квадратов». Эти данные подчеркивают существующие сложности, с которыми сталкиваются покупатели.

По мнению представителя Nikoliers, несмотря на многообразие жилых проектов и доступные инструменты продаж, покупателям по-прежнему трудно сделать выбор. Для девелоперов в это время крайне важно адаптироваться к требованиям клиентов, чтобы оставаться конкурентоспособными на рынке. С текущими экономическими условиями и несоответствием между спросом и предложением, аналитики предсказывают, что внедрение инновационных решений может стать залогом успеха в ближайшем будущем.

Читайте также:

Лидеры по строительству жилья в Москве: кто в топе 2026

Топ-5 самых дорогих районов Москвы для новостроек

Рынок недвижимости России: как застройщики теряют прибыль