В нашей жизни часто возникают ситуации, когда возникает потребность узнать владельца квартиры, комнаты или земельного участка. Это может быть необходимо, например, при возникновении споров с соседями или желании приобрести данную недвижимость. Согласно данным экспертов, существуют различные способы установить реального владельца объекта недвижимости. Однако, важно учитывать, что с недавнего времени получить такую информацию стало значительно сложнее.

До 1 марта 2023 года узнать владельца недвижимости можно было легко, заказав выписку из ЕГРН, в которой были доступны данные как физических, так и юридических лиц. Однако с вступлением в силу закона №266-ФЗ возможность свободного доступа к информации о физических лицах была закрыта. Теперь для получения таких данных нужно согласие собственника, запрос нотариуса или пройти через взаимосвязь с государственными органами, такими как судебные приставы.

Проблемы с соседями и знания о собственнике

Если вы сталкиваетесь с ситуациями, когда собственник недвижимости вызывает затруднения – например, соседи шумят или возникают финансовые претензии, лучше действовать через нотариуса. Только он имеет право запрашивать информацию от ЕГРН, если у вас есть обоснованные причины для этого. Нотариус также самостоятельно решает, какие документы необходимо предоставить для обоснования запроса.

Подход к проблеме покупки

Процесс покупки квартиры, владельца которой не удается установить, становится настоящим детективным делом. Рекомендуется сначала просмотреть объявления о продаже недвижимости в желаемом районе. Если это не помогает, риелторы советуют использовать методы, которые иногда кажутся устаревшими, например, посмотреть на имя владельца на платежках за услуги. Однако, следует избегать попыток выведать информацию у соседей, и помнить о том, что такие действия могут показаться мошенническими.

Поиск собственника земли

Если вы ищете владельца пустующего земельного участка, можно заказывать выписку ЕГРН на свой участок с планом и посмотреть, не будут ли указаны данные соседа. Также полезно обратиться к председателю дачного объединения, чтобы он помог установить контакт с собственником. Узнайте, какие возможные на данный момент действия помогут разрешить вашу ситуацию, и не забывайте об осторожности.

Читайте также:

ВТБ снизил ставки по ипотеке: что это значит для заемщиков

Цены на жилье: Почему они стремительно растут и как это повлияет на рынок

Аренда жилья в мегаполисах: актуальные тренды и аналитика август 2025