На российском рынке первичной недвижимости наблюдается тревожная тенденция. Согласно данным экспертов, по состоянию на конец 2025 года осталось 319 тысяч нераспроданных квартир, что значительно увеличивает уровень затоваренности в сегменте новостроек. Только за последние шесть месяцев этот показатель вырос в 1,5 раза. Такой рост обусловлен множеством факторов, в том числе экономической нестабильностью, изменениями в потребительских предпочтениях и повышением стоимости жилья. На фоне этой ситуации новое жилье перестало быть доступным для широкой аудитории, что негативно сказывается на покупательской активности. Местные застройщики ощущают давление, и некоторые из них вынуждены снижать цены или предлагать дополнительные скидки, чтобы привлечь покупателей.

К тому же, на рынке наблюдается увеличение числа жалоб от покупателей, которые недовольны качеством жилья. В таких условиях потенциальные инвесторы все чаще отказываются от участия в новостройках. Замедление темпов строительства также стало следствием высоких рисков. В итоге, наблюдается парадоксальная ситуация: несмотря на большое количество предложений, реализовать квартиры становится всё сложнее. Сохраняя интерес к первичному рынку, нужно учитывать, что многие из этих предложений могут стать менее привлекательными, если ситуация не изменится в ближайшее время. По последним данным, большая часть нераспроданных квартир расположена в крупных городах, где возводятся новые жилые комплексы с хорошей инфраструктурой.

Читайте также:

Земельный коллапс: новый запрет на продажу дач без построек

Кипр шокирует: запрет расчетов наличных при аренде свыше €500

Цены на жилье: Почему они стремительно растут и как это повлияет на рынок