Должников не оставят без единственного жилья в рамках процедуры банкротства
В последние недели в России активно обсуждаются новости законодательства, в частности, нововведения в процедуру банкротства граждан. В Госдуму был внесен законопроект, который существенно меняет порядок распределения денежных средств от продажи жилых помещений должников. Он касается ситуаций, когда жилье является ипотечным или остается за конкурсным кредитором в процессе банкротства. Новые изменения направлены на защиту жилищных прав граждан и гарантируют, что должники не останутся без единственного жилья.
Новая процедура распределения средств
Согласно проекту закона, предусмотрено изменение порядка распределения средств, полученных от продажи жилых помещений должников, находящихся в процессе банкротства. Если раньше продажа имущества должника могла привести к утрате единственного жилья, то теперь в новом законодательном порядке предусмотрены меры защиты интересов гражданина.
Основные изменения, которые касаются процедуры реализации средств:
- Внеочередное погашение расходов: первыми в списке идут расходы на сохранность и продажу предмета ипотеки.
- Распределение оставшихся средств:
- 90% направляется на погашение обязательств перед залоговым кредитором, но не более суммы его требований, включая проценты, неустойки и другие санкции;
- 5% от суммы идет на погашение требований кредиторов первой и второй очередей при недостатке имущества должника;
- 5% средств “блокируются” для обеспечения жилищных прав должника и его семьи. Эти средства не включаются в конкурсную массу и направляются исключительно на обеспечение минимальной жилищной потребности.
Защита жилищных прав граждан
Одной из ключевых целей нового законопроекта является защита жилищных прав гражданина-должника. В случае, если после продажи имущества остаются средства, которые превышают разумные жилищные потребности должника и его семьи, финансовый управляющий может обратиться в суд с просьбой уменьшить размер исключаемых средств. Суд может снизить размер выплат, но не ниже минимальной учетной нормы жилой площади, установленной Жилищным кодексом РФ.
Согласно изменениям, если вырученных средств достаточно для приобретения жилья, превышающего разумные потребности должника, это может привести к следующим шагам:
- Подача ходатайства в суд;
- Судебное снижение суммы исключаемых средств до уровня, достаточного для покрытия разумных жилищных потребностей.
Таким образом, новые меры призваны не только решить вопрос о банкротстве, но и обеспечить должникам минимальные условия для проживания, не лишая их жилья.
Особенности для совместной собственности супругов
Когда жилье является совместной собственностью супругов и находится в ипотеке, требования залогового кредитора и расходы на продажу объекта будут покрываться из всей вырученной суммы. В то время как требования кредиторов первой и второй очереди будут удовлетворяться только из части, причитающейся должнику. Это дополнение учитывает специфику совместного имущества и способствует более справедливому распределению средств.
Какие последствия для законодательства?
Свежие новости по этому законопроекту подчеркивают важность сбалансированного подхода к интересам всех сторон – должников, кредиторов и государства. Внесенные изменения обеспечат более четкую и справедливую процедуру банкротства, минимизируя риски социальной несправедливости. Этот шаг является частью общей реформы законодательства о банкротстве, которая направлена на улучшение правового климата в стране и защиту прав граждан.
Новости сегодня сообщают, что проект закона вступит в силу после его окончательного принятия Госдумой, и его применение будет иметь большое значение для всех, кто столкнется с процедурой банкротства в ближайшие годы.
Заключение
Законопроект, который внесен в Госдуму, — это важный шаг на пути к улучшению законодательства о банкротстве граждан и защиты их жилищных прав. Права должников на сохранение жилья остаются важной темой в юридических и социальных дискуссиях, а предложенные меры помогут создать более справедливую систему для всех участников процесса.
Для подробной информации о проекте закона и других новшествах в законодательстве вы можете ознакомиться с полным текстом Законопроекта № 783717-8 на официальном сайте Госдумы здесь.
Из материалов блога allestate.pro вы можете следить за последними изменениями в законодательстве, а также за новостями в сфере недвижимости.
Новости недвижимости Allestate
Новости Москвы
Новости Санкт-Петербурга
Новости Краснодара
Новости России
Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45
Автор
Блог Вся Недвижимость
Дата публикации
04 декабря 2024 07:00
Рубрика
Горячие новости
Просмотров
168
