Мальта упростила инвестпрограмму: резиденция за год и выгода для семей

С 22 июля 2025 года Республика Мальта внедрила масштабные изменения в своей Программе постоянного проживания (MPRP), направленные на повышение привлекательности для иностранных инвесторов и их семей. Теперь заявители получают годовую резидентскую карту уже на этапе подачи заявки после уплаты обязательного взноса в €15 000, что позволяет сразу переезжать и обживаться на архипелаге без ожидания официального одобрения. Одновременно изменилась политика в отношении недвижимости: инвесторам разрешено сдавать приобретённые или арендованные объекты в краткосрочную аренду с первого дня, а через пять лет — переходить к субаренде, что делает программу схожей по условиям с греческой и кипрской «золотыми визами». Единый административный сбор в €37 000 упразднил ранее существовавшую разницу между покупкой и арендой жилья, а для семей отменены отдельные платежи за супругов и детей. По данным Мальтийского управления по гражданству и иммиграции, за первые шесть месяцев 2025 года число заявок выросло на 25%, что подчёркивает растущий интерес к программе и её конкурентоспособность на фоне аналогичных европейских инициатив. Эта реформа особенно актуальна для платёжеспособных семей, ищущих стабильное место жительства, налоговые льготы и перспективный доход от аренды недвижимости.

Как работает обновлённая программа

• Годовая резидентская карта за €15 000 сразу после подачи заявки.
• Право сдавать жильё в краткосрочную аренду с первого дня.
• Возможность субаренды через 5 лет владения.
• Единый административный взнос €37 000 без разделения по типу недвижимости.
• Программа закрыта для граждан РФ и Беларуси.

Преимущества для семей

1. Отмена дополнительного сбора за супругов и детей (€0 вместо €10 000).
2. Снижение сборов за взрослых иждивенцев до €7 500.
3. Упрощённый процесс оформления и быстрый выезд на проживание.
4. Доступ к европейскому рынку труда и образования.
5. Надёжная правовая система и отсутствие налогов на доходы из иностранных источников.

Шаги для инвестора

1. Выбор пакета инвестиций: покупка или аренда недвижимости.
2. Перевод взноса в размере €15 000 и получение временной карты.
3. Оформление основного административного взноса (€37 000) в два этапа.
4. Регистрация недвижимости и получение права сдачи в аренду.
5. Подача документов на субаренду через 5 лет при необходимости.

Итоги

Новые условия MPRP делают Мальту одним из лидеров среди европейских программ постоянного проживания. Инвесторы получают гарантированную резиденцию сразу, гибкость в управлении недвижимостью и ощутимые выгоды для семей. Эти изменения укрепят позиции архипелага на глобальном рынке инвестиционной миграции.

Читайте также:

Продажа ТЦ «Авиапарк» за 100 млрд ₽ – европейский рекорд

Реновация в Москве: альтернативы сносу советских домов

Новые горизонты реновации в ВАО Москвы