Во втором квартале 2025 года аналитики ведущей европейской платформы по недвижимости Idealista зафиксировали беспрецедентное снижение цен на жильё в прибрежных городах южной Италии. Стоимость квадратного метра упала ниже отметки €600, что открывает уникальные возможности для покупки доступного жилья с видом на Средиземное море. Апулия, Калабрия и Сицилия лидируют в рейтинге по экономичности инвестиций, предлагая развитую инфраструктуру, благоприятный климат и экологически чистые ландшафты. Доступность таких объектов делает их привлекательными как для жизни круглый год, так и для сезонного отдыха, а также для вложений с высокой потенциальной доходностью. Гибкий формат удалённой работы и растущий интерес к качественной жизни у моря стимулируют спрос среди европейских фрилансеров и молодых семей. Согласно отчету Idealista (https://www.idealista.it/news), наибольший интерес вызывает жильё в небольших прибрежных городках с населением до 20 000 человек, где цены достигли рекордно низких значений.

Почему цены на побережье снизились

Снижение стоимости недвижимости на итальянском юге связано с несколькими факторами:

  • Избыточное предложение частных объектов после пандемии и миграционных волн
  • Государственные программы реструктуризации старых зданий и сёл
  • Демографический спад и отток населения из малых поселков
  • Рост удалённой занятости и стремление к более доступному образу жизни

Каждый из этих факторов усилил конкурентное давление на рынке, что привело к образованию ценового дна.

Топ регионов с бюджетным жильём

Регион Средняя цена за м² (€)
Апулия менее 600
Калабрия около 580
Сицилия около 590

Эти области сочетают доступность, комфорт и средиземноморский климат, что делает их привлекательными для инвестиций и переезда.

Итоги

Южная Италия сегодня предлагает уникальный шанс приобрести жильё у моря по ценам, которые ещё недавно казались недостижимыми. Апулия, Калабрия и Сицилия продолжают развивать инфраструктуру, сохраняя природную красоту и спокойный образ жизни. С учётом прогнозов рынка и поддержки со стороны государства, инвестиции в эти регионы обещают стабильную доходность и высокий комфорт проживания.

Читайте также:

Продажа ТЦ «Авиапарк» за 100 млрд ₽ – европейский рекорд

Реновация в Москве: альтернативы сносу советских домов

Новые горизонты реновации в ВАО Москвы