За последние два года Московская область пережила значительные изменения на рынке земельных участков, особенно в сегменте загородной недвижимости. Аналитики компании SRG представили новые данные о ценах на землю, которые показывают, что участки в среднем и дальнем Подмосковье подорожали более всего. Если в 2024 году стоимость сотки в этих районах составляла 139 тыс. рублей, то к июню 2026 года она возросла на 22%, достигнув 169,3 тыс. рублей. Это подтверждает высокую привлекательность загородного жилья, так как россияне всё чаще стремятся к более комфортным условиям на природе. При исследовании тенденций развития цен, специалисты учитывали различные пояса, разделенные по удаленности от МКАД, что помогло выделить ключевые различия в стоимости.
Ценовые пояса Подмосковья
Согласно результатам исследования, Подмосковье делится на четыре ценовых пояса:
- 15–30 км от МКАД;
- 30–50 км от МКАД;
- 50–100 км от МКАД;
- 100 км и более от МКАД.
Разрыв цен в зависимости от удаленности
Важно отметить, что цены на землю значительно варьируются в зависимости от удаленности от Московской кольцевой автомобильной дороги. Например, средняя стоимость сотки рядом с МКАД достигла 1,05 млн рублей, в то время как на расстоянии 100 км она составляет всего 77,6 тыс. рублей. Это подчеркивает, что наличие инфраструктуры и развитой застройки играет ключевую роль в формировании цен.
Увеличение цен на землю
Наиболее резкий рост цен наблюдается в среднем поясе (50-100 км от МКАД), где участок подорожал на 22%. Для земель в зоне 30-50 км увеличение составило 15%, а в удаленных районах за пределами 100 км - всего 11%. Наименьший рост цен зафиксирован в ближнем поясе (15-30 км от МКАД) - всего 5%. Эти данные наглядно показывают, что жизненные условия и популярность месторасположения сильно влияют на цены на землю.
источник РБК.
Читайте также:
Цены на элитные коттеджи в Подмосковье: новое слово на рынке
Что такое коттеджный поселок: ключевые аспекты
Как бесплатно провести газ к дому в СНТ: полная инструкция
+7 988 622-42-45