На этой неделе Государственная Дума приняла ряд значимых законопроектов, которые существенно повлияют на сферу недвижимости и ряд других областей. Рассмотрим ключевые изменения подробнее.
⚡️ Иноагенты не получат доход от недвижимости в России
Согласно новому законодательству, доходы от продажи недвижимости и транспорта, а также от сдачи их в аренду, теперь будут поступать исключительно на специальные рублевые счета. Это решение ограничивает финансовые возможности иностранных агентов и обеспечивает дополнительный контроль над их доходами.
Почему это важно?
- Нововведение позволит усилить финансовый контроль.
- Исключается возможность свободного использования средств за границей.
⚡️ В ЕГРН появятся сведения о членах семьи бывшего собственника
Госдума одобрила законопроект, который обязывает вносить в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) информацию о членах семьи бывшего собственника приватизированного жилья. Это поможет защитить права граждан, имеющих право на использование такого жилья.
Ключевые изменения:
- В ЕГРН появятся данные о людях, сохраняющих право на проживание после продажи жилья.
- Исключается возможность выселения без учета интересов всех заинтересованных лиц.
⚡️ Застройщикам разрешат использовать свои стандарты отделки квартир
Принятый 17 декабря законопроект дает застройщикам право применять собственные стандарты качества отделки вместо обязательных технических регламентов. Это позволит застройщикам снизить риски взыскания компенсаций за недостатки в отделке.
Последствия:
- Упрощение процесса сдачи жилья.
- Возможный рост претензий со стороны покупателей в случае несоответствия отделки ожиданиям.
⚡️ Запрет использования материнского капитала для покупки непригодного жилья
На пленарном заседании Госдумы был принят закон, исключающий возможность направления материнского капитала на приобретение жилья, не соответствующего требованиям для проживания.
Цели и задачи:
- Защита семей от приобретения аварийного или некачественного жилья.
- Стимулирование рынка качественной недвижимости.
⚡️ Госдума ввела штрафы за несвоевременную регистрацию жилых домов
Теперь сделки с земельными участками без межевания становятся невозможными. Владельцы обязаны обозначить границы участка перед совершением любых сделок. Также регистрация построенного дома должна осуществляться сразу после завершения строительных работ.
Что изменится:
- Упрощение оформления сделок с недвижимостью.
- Ужесточение контроля над использованием земельных участков.
⚡️ «Построил-оформи»: застройщиков обязали регистрировать права дольщиков
С 17 декабря 2024 года застройщики обязаны в течение 30 дней после завершения строительства подавать документы на квартиры и машино-места для кадастрового учета. Это ускорит процесс оформления прав дольщиков на недвижимость.
Выгоды для покупателей:
- Сокращение сроков получения документов на недвижимость.
- Упрощение взаимодействия с госорганами.
⚡️ Сокращение сроков предоставления госземель на торгах
Принятый законопроект существенно сокращает сроки предоставления земельных участков на торгах. Нововведение распространяется на земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности.
Ключевые эффекты:
- Повышение доступности государственных земель.
- Ускорение реализации строительных проектов.
⚡️ Изъятие бесхозных земель с 1 марта 2025 года
С 1 марта 2025 года в России вступает в силу закон, позволяющий изымать бесхозные земельные участки. Основанием для изъятия станет неиспользование участка в течение трёх лет. Признаками заброшенности будут считаться наличие мусора, сорняков, отсутствие фундамента, коммуникаций или пригодных для использования построек. Закон направлен на улучшение использования земельных ресурсов и предотвращение их запустения.
Заключение
Принятые законопроекты существенно повлияют на рынок недвижимости в России, усиливая контроль, повышая прозрачность сделок и защищая права граждан. Эти изменения направлены на улучшение качества жилья и оптимизацию работы с недвижимостью.
Для получения актуальной информации и анализа рынка недвижимости, следите за обновлениями на сайте allestate.pro.
Автор
Виктория Любимова
Дата публикации
21 декабря 2024 09:00
Рубрика
Новости недвижимости
Просмотров
120
