Дума разрешила застройщикам использовать собственные стандарты отделки вместо технических регламентов
Новости сегодня: изменения в законодательстве, касающиеся застройщиков
С 1 марта 2025 года застройщики получат право применять свои стандарты качества отделки квартир, заменяя ими требования технических регламентов. Соответствующий закон Госдума приняла во втором и третьем чтениях. Эти изменения могут существенно повлиять на дольщиков и рынок новостроек в целом.
Что меняется в законодательстве?
Внесенные поправки в 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости” отменяют обязательное соответствие качества отделки квартир техническим регламентам. Вместо этого:
- Застройщик сможет установить собственные стандарты качества отделки.
- Эти стандарты должны быть не ниже минимальных требований, установленных Минстроем России.
- Условия о новых стандартах должны быть прописаны в договоре с дольщиком.
Что это значит для дольщиков?
До изменений дольщики могли взыскать с застройщика компенсацию за несоответствие качества отделки техническим регламентам. Теперь:
- С 1 января 2025 года сумма взыскания ограничивается тремя процентами от стоимости договора, если иное не предусмотрено соглашением.
- Компенсация возможна, если выявлены нарушения стандартов отделки, а также при недостатках монтажа окон, дверей или сантехники.
Сроки гарантии на отделку: изменения сегодня
Закон также изменяет минимальные сроки гарантии на отделку квартир. Ранее срок гарантии составлял не менее трех лет (до сентября текущего года он был пять лет). Теперь:
- Минимальный срок гарантии сокращается до одного года.
- Застройщик вправе установить больший срок по своему усмотрению.
,Последствия для рынка новостроек
Принятые изменения в законодательстве могут повлиять на отношения между застройщиками и дольщиками:
- Для застройщиков: предоставление возможности разработать собственные стандарты отделки повышает гибкость в управлении проектами.
- Для дольщиков: ограничение компенсации и сокращение срока гарантии могут снизить уровень защиты их интересов.
Новости сейчас: реакция экспертов и перспективы
Эксперты отмечают, что нововведения упрощают процесс передачи квартир от застройщика дольщику. Однако это может привести к увеличению числа споров из-за качества отделки, особенно в сегменте эконом-жилья. В то же время установление минимальных требований Минстроя призвано защитить дольщиков от чрезмерного снижения качества.
Подобные изменения в законодательстве требуют от дольщиков повышенного внимания к договорам долевого участия. Прописанные в них стандарты отделки будут определять, что считается нарушением и какие компенсации возможны.
Следите за последними новостями и обновлениями законодательства на allestate.pro, чтобы оставаться в курсе ключевых изменений!
Автор
Анна Анчихрова
Дата публикации
18 декабря 2024 07:00
Рубрика
Горячие новости
Просмотров
324
