18 декабря 2024 19:30, Анна Анчихрова, Новости недвижимости, 👁 718
Средние цены на аренду: что происходит на рынке
По данным исследования, проведенного «Домклик», медианная стоимость аренды квадратного метра жилья в декабре 2024 года по России составила 807 рублей. Это значит, что съем стандартной однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м обойдется в среднем в 28,2 тыс. рублей в месяц.
Лидером по стоимости аренды жилья остается Москва. Цена съемной однокомнатной квартиры (35 кв. м) в столице достигает 74,5 тыс. рублей в месяц. В рейтинге регионов по стоимости аренды выделяются:
- Санкт-Петербург – 41,7 тыс. руб.;
- Московская область – 35 тыс. руб.;
- Свердловская область – 30,6 тыс. руб.;
- Новосибирская область – 30,4 тыс. руб.
Москва против регионов: разрыв цен остается
Разрыв в стоимости аренды жилья между столицей и другими регионами России остается значительным. В Москве цена за квадратный метр почти в три раза превышает среднероссийские показатели и в четыре раза – цены в отдельных мегаполисах.
На другом конце рейтинга – Воронежская область, где аренда стандартной квартиры обойдется всего в 18,3 тыс. рублей. Другие регионы с низкими ценами:
- Самарская область – 18,9 тыс. руб.;
- Республика Башкортостан – 19,7 тыс. руб.;
- Волгоградская область – 19,8 тыс. руб.
Объем предложения на рынке аренды
Наибольшее количество предложений на рынке аренды сосредоточено в:
- Москве – 11,8%;
- Новосибирской области – 10,2%;
- Краснодарском крае – 8%.
Санкт-Петербург занял четвертое место с долей предложений в 7,3%.
Минимальное предложение зафиксировано в Омской области, Пермском крае и Волгоградской области, где на рынке аренды представлено менее 1% от общего объема.
Динамика роста цен и объемов
Рынок съемного жилья показывает активный рост интереса. За 2024 год стоимость аренды квадратного метра увеличилась на 17,3%. Среди лидеров роста:
- Свердловская область – +35,8%;
- Омская область – +32,3%;
- Республика Татарстан – +28,6%.
Сдержанный рост арендных ставок зафиксирован в:
- Самарской области – +13,5%;
- Красноярском крае – +10,3%;
- Москве – +10,3%.
Согласно свежим новостям, более умеренный рост цен в Москве объясняется перераспределением предложения. Количество квартир, сдаваемых в аренду в центральных округах, снизилось, в то время как в более бюджетных районах оно возросло.
Тенденции на рынке: крупное жилье становится популярнее
По итогам года медианная стоимость аренды увеличилась на 17%. Наибольший рост цен наблюдается в сегменте трехкомнатных квартир (+24%), за ними следуют:
- Двухкомнатные квартиры – +19%;
- Студии – +17%;
- Однокомнатные квартиры – +14%.
Снижение доступности семейной ипотеки подтолкнуло арендаторов к выбору крупногабаритного жилья. Это подтверждают свежие новости рынка недвижимости, опубликованные на сайте «Домклик».
Резюме
Новости недвижимости сегодня подтверждают высокую динамику на рынке аренды жилья. Москва сохраняет лидирующую позицию по стоимости аренды, несмотря на миграцию предложения в более удаленные районы. Чтобы снять недвижимость по доступной цене, арендаторы все чаще рассматривают регионы с низкими ставками, такие как Самара или Волгоградская область.
Подробнее о трендах и прогнозах рынка вы можете узнать в разделе новости недвижимости Москва на сайте allestate.pro.
Читайте также:
Архитектурные тренды загородных домов: что будет в моде в 2025 году
Покупка квартиры в новостройке по завышенной цене: возможные риски
