С января по июль 2025 года продажи новостроек в России сократились на 22% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Подробный отчет от «Дом.РФ» выявил, что застройщики реализовали 12,3 млн кв. м жилья в указанный период. Этот резкий спад вызван различными экономическими факторами, среди которых завершение массовых льготных программ и изменение условий кредитования. Зафиксированное снижение на 13% в денежном эквиваленте до 2,5 трлн рублей также подтверждает охлаждение на рынке. Однако в июле наблюдалось небольшое оживление, когда в продаже было реализовано 1,9 млн кв. м жилья. Данный рост (+6%) был объяснён тем, что продажи в июле 2024 года были значительно ниже и рынок начинал восстанавливаться.

Спрос на новостройки в Московском регионе

Анализ показал, что в Московском регионе в июле увеличилось число сделок с новостройками на 21% по сравнению с июнем, несмотря на годы падения. Всего в этом регионе зарегистрировано 10,6 тыс. сделок, что демонстрирует положительную динамику.

Ответ застройщиков на убытки

В ответ на падение спроса, застройщики сократили количество новых проектов на 19% и активизировали продажи через рассрочки, которые стали популярны на фоне дорожающей ипотеки. К концу первого полугодия доля рассрочек в сделках с новостройками достигла почти 15% – максимума с 2022 года. Эксперты утверждают, что при снижении кредитной ставки ЦБ это приведет к увеличению доли ипотечных сделок в будущем.

Ключевые выводы о состоянии рынка новостроек до сих пор остаются в центре внимания, и аналитики изучают, как реагировать на вызовы.

Источник

Читайте также:

Рыночная ипотека на грани исчезновения: мнения экспертов

Запрет на строительство многоэтажек: новое слово в градостроительстве

Программа реновации: 1,2 тысячи москвичей осматривают новые квартиры