Анализ рынка недвижимости в России в июле 2025 года, проведённый платформами Домклик и СберИндекс, демонстрирует интересные тенденции как на первичном, так и на вторичном рынках. В условиях после отмены программы «Господдержка-2020», которые негативно сказались на ценах, наблюдается замедление темпов роста. Предлагаем вам ознакомиться с последними данными по ценам на жильё, а также прогнозами на будущее.

На первичном рынке жилья в России наблюдается рост цен всего на 0,4%. Средняя стоимость 1 квадратного метра достигла 175,6 тыс. руб. Причиной такого медленного роста остаётся недостаточное количество сделок и высокий уровень ипотечных ставок. Регионы с наибольшим ростом цен по-прежнему остаются Москва и Санкт-Петербург. В частности, стоимость квадратного метра в Москве в июле составила 362,0 тыс. руб. и отметила небольшое снижение, что также может указывать на изменение спроса на новое жильё.

На вторичном рынке ситуация несколько иная: цены на готовое жильё за год выросли на 6,5%, что на 2,3% превышает рост цен на первичном рынке. Это обусловлено более быстрой адаптацией вторичного жилья к изменение спросу и предложению на рынке. Однако общее замедление роста цен в этой категории также наблюдается — средняя стоимость составила 116,4 тыс. руб. за квадратный метр. Таким образом, хотя вторичное жильё и уделывает первичное в росте, возникновение локальных кризисов также не исключено.

Особое внимание стоит уделить различию в ценах на первичном и вторичном рынках. В июле 2025 года разрыв составил 51%, что является значительным показателем. Однако, стоит отметить, что такой разрыв во многом обусловлен большим предложением жилья советской постройки на вторичном рынке. На новостройки в среднем квадратный метр стоит лишь на 13% дороже, что говорит о растущем интересе к новому жилью.

Лидеры по стоимости жилья — это не только Москва и Санкт-Петербург, но и регионы, такие как Республика Татарстан и Ленинградская область. Причём, в некоторых регионах наблюдается снижение цен, что также может являться тревожным сигналом для рынка. Учитывая текущие экономические условия и уровень инфляции, предсказания по дальнейшему росту цен остаются мрачными. Аналитики уже отмечают риски возможного падения цен в ближайшие месяцы. Но как это отразится на покупательской способности населения, станет ясно только с течением времени.

Читайте также:

Рыночная ипотека на грани исчезновения: мнения экспертов

Запрет на строительство многоэтажек: новое слово в градостроительстве

Новый подход к семейной ипотеке: обнуление ставки