Остров Пханган: ракета для иностранных инвесторов в недвижимость

Остров Пханган, расположенный в живописном Сиамском заливе на юге Таиланда, на сегодняшний день становится не только туристической, но и инвестиционной Меккой для иностранных игроков на рынке недвижимости. За последние годы объем инвестиций в жилую недвижимость на острове достиг ошеломляющих 7,94 млрд батов, что свидетельствует о небывалом интересе со стороны зарубежных покупателей. Исследование компании Colliers (Thailand) подтверждает, что такие страны, как Израиль, Европейский Союз и Австралия выделяются как самые активные приобретатели. В отличие от традиционных сезонных туристов, современные инвесторы рассматривают остров как перспективное место для долговременного проживания или второго дома.

Неудивительно, что основной драйвером этого рынка стал сегмент курортных вилл и престижного жилья. В настоящее время насчитывается 26 вилльных проектов с общей стоимостью более 6,83 млрд батов. Для сравнения, рынок кондоминиумов представлен всего четырьмя проектами, тогда как закрытые жилые комплексы — одиннадцатью. Этот баланс показывает, что виллы занимают более 85% всех инвестиций, что подчеркивает изменяющиеся предпочтения покупателей.

Где инвестировать?

Самые привлекательные районы для инвесторов и застройщиков находятся вдоль западного и северо-западного побережья. Локации, такие как Маехад, Хаад-Яо и Хин-Конг, активно развиваются благодаря шикарным панорамам, приватности и хорошей инфраструктуре для экспатов. Здесь создаются закрытые анклавы с высоким уровнем сервиса, которые привлекают состоятельных клиентов.

Забавный факт: израильские инвесторы стали отдельной нишей на рынке, активно создавая жилые комплексы для длительного проживания с возможностью получения арендного дохода. Европейцы и австралийцы, в свою очередь, тяготеют к Шри Тхану и Хин-Конг, где работают студии йоги и кафе с органической кухней, что привлекает множество цифровых кочевников.

Новые проекты на горизонте

Создатели недвижимости не остаются в стороне — в период с 2024 по 2025 год на рынок выходят сразу 231 новый объект, что в значительной степени говорит о растущем спросе. Важно отметить, что для иностранцев, согласно тайскому законодательству, существует ограничение на владение землей, поэтому большинство сделок осуществляется по схеме долгосрочной аренды (лизхолда). Это гарантирует инвесторам надежность и защиту их активов.

Источник: Nation Thailand

Читайте также:

Самые безопасные страны мира в 2026 году: где жить без страха

Отели Бангкока: новая эра исключительности и уникального сервиса