Сложности на вторичном рынке жилья: как преодолеть кризис

На вторичном рынке жилой недвижимости в России сложилась сложная ситуация, о чем заявил зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко в интервью “Газете.Ru”. Спрос на жилье сдерживается высокой стоимостью ипотеке, тогда как продавцы продолжают настаивать на ценах, которые были актуальны в период льготной ипотеки. Некоторые объекты даже остаются без покупателей на протяжении нескольких месяцев.

Аксененко отметил, что “справедливая цена” на вторичную квартиру определяется не тем, сколько хочет получить продавец, а тем, сколько готовы заплатить покупатели. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке достигла 120 тыс. рублей, в крупных городах — до 150 тыс. рублей. При этом не каждая семья может позволить себе ипотечный платеж в 70−100 тыс. рублей в месяц.

Основным критерием справедливой цены стало не только состояния рынка недвижимости, но и доступность жилья для граждан. Вторичный рынок остается экономически целесообразным способом решения жилищного вопроса, особенно в районах с развитой инфраструктурой: “Важно, чтобы граждане могли выбирать между различными форматами недвижимости, а не между дорогими новостройками и отсутствием собственного жилья.”

По мнению парламентария, вторичное жилье должно дать возможность покупателям сэкономить по сравнению с новыми квартирами. Если разница в цене между старым и новым жильем минимальна, покупатели задумываются о целесообразности выбора квартиры в доме возрастом 20–30 лет.

Эксперты рынка ожидают, что роста либо резкого падения цен на вторичное жилье не произойдет во второй половине 2026 года. Текущая модель постоянного удорожания жилья, похоже, исчерпала себя, с учетом того, что люди начали более рационально подходить к финансам. Продавцы должны будет учитывать реальные возможности покупателей. Законодательные меры поддержки должны быть направлены на улучшение доступности жилья, что является главным приоритетом для сохранения качества жизни среди населения.

Не забывайте, что данная информация носит лишь ознакомительный характер и не является инвестиционной рекомендацией.

Читайте также:

Аренда квартир в Москве: рост продлений договоров

Ремонт квартир: что влияет на подорожание и какие материалы стали дороже

Аренда жилья в Москве: сколько квартир сдается без риелторов