15 июня 2026 08:22, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 26
Анализ рынка недвижимости в Москве показывает, что покупатели часто сталкиваются с необходимостью корректировки своих ожиданий при выборе жилья. Исследование, проведённое аналитиками Циана, выявило несоответствие между желаемыми и приобретёнными квартирами. Первый шаг к пониманию этого вопроса заключается в том, что желаемые характеристики жилья могут значительно отличаться от реальных сделок на рынке.
Потребительский спрос: от двушек и трёшек к однушкам
На этапе поиска квартиры Российские покупатели отдают предпочтение более просторным вариантам: 35% всех запросов связано с двушками, а 25% – с трёшками. Тем не менее, при заключении сделок, типичный покупатель выбирает компактные однушки, которые составляют 37% всех продаж. Студии также становятся популярными – их доля выросла до 20%. Это указывает на изменение приоритетов в процессе покупки недвижимости, где важную роль играют цена и доступность.
Разница в метраже: желаемый vs. реальный
Кроме типа квартиры, важным аспектом является площадь. Поскольку люди чаще ищут квартиры площадью 40–70 кв. м, реальный спрос демонстрирует другой тренд. На практике, большая часть сделок происходит с квартирами площадью 35–40 м², что составляет 16% всех сделок. Таким образом, многие покупатели вынуждены жертвовать пространством ради достижения желаемого бюджета.
+7 988 622-42-45