Инфраструктурный ритейл в Москве: тенденции на 2026 год

Доля инфраструктурного ритейла в бизнес-центрах классов «Прайм» и А в Москве к 2026 году достигнет 6%. Эти данные были представлены в последнем исследовании NF Group. По состоянию на первый квартал текущего года, инфраструктурный ритейл уже занимает 5,8% от общей площади качественных бизнес-центров столицы. В течение последнего года в Москве было открыто или заявлено о запуске 53 новых коммерческих объектов, тогда как 23 арендатора прекратили свою деятельность. Наблюдается явный рост интереса к коммерческой инфраструктуре, который, по мнению экспертов, будет продолжаться до окончательного срока 2026-2027 годов.

К маю 2026 года наблюдается увеличение доли свободных помещений для аренды и покупки в бизнес-центрах до 29%, что на 3% больше по сравнению с прошлым годом. Аналитики связывают этот рост с выходом на рынок более 100 тысяч квадратных метров офисной недвижимости с включением значительного объема торговых площадей, что говорит о высоком спросе на ритейл в деловых зонах.

Согласно данным NF Group, предприятия общественного питания составляют 50% от общего числа арендаторов инфраструктурных площадей. Однако данный показатель снизился на 5 процентных пунктов по сравнению с предыдущим годом. Средняя запрашиваемая арендная ставка на помещения инфраструктурного ритейла в новых бизнес-центрах центральной части Москвы составляет 90 тысяч рублей за квадратный метр в год, без учета НДС и отделки. В новых деловых кластерах и децентрализованных районах, таких как Сколково и Новая Москва, средняя ставка равняется 65 тысячам рублей за квадратный метр.

Кроме того, по итогам первого квартала 2026 года, средняя цена покупки на коммерческую недвижимость в Центральном деловом районе достигла 1,07 миллиона рублей за квадратный метр, также без учета НДС и отделки. Эта информация подчеркивает важность отслеживания изменений на рынке недвижимости, так как каждый новый проект влияет на общую динамику и спрос в сегменте.

В заключение, можно сказать, что инфраструктурный ритейл в Москве продолжает развиваться, и его доля в рынке будет только расти. Это создает отличные возможности как для новых инвесторов, так и для существующих арендаторов, готовых адаптироваться к меняющимся условиям.

Читайте также:

Самая пустующая торговая улица Москвы этим летом

Ozon в 2026 году: новые логистические горизонты

Рекордный ввод офисных площадей в Москве: результаты 2026 года