Кладовка за 21 млн: что об этом говорит рынок недвижимости?

В самом центре Москвы в здании класса делюкс выставили на продажу кладовку площадью всего 9,9 кв. м за рекордные 20,8 миллионов рублей. Эта цена практически соответствует средней стоимости евродвушки в новостройках комфорт-класса, что вызывает много вопросов среди экспертов и покупателей. Как такое стало возможным и какие факторы влияют на ценообразование жилья и вспомогательных помещений в столице?

Прежде всего, стоит обращать внимание на расположение. Кладовка расположена в клубном доме на Остоженке, всего в 150 метрах от Храма Христа Спасителя, что повышает её стоимость. По информации инвестиционно-консалтинговой компании Ricci, с начала июня 2026 года такая цена стала рекордной. Для сравнения, за ту же сумму можно приобрести трехкомнатную квартиру в строящемся жилом комплексе в центре столицы.

Второй фактор — растущий спрос на элитное жильё. По данным Ricci, средняя стоимость кладовок в новостройках в центре Москвы составляет около 5 миллионов рублей. Однако это в три раза выше средней цены на рынках старой Москвы, что ещё раз подчеркивает уникальность и дефицит предложений текущего рынка.

Что касается предложения, то за последний год объем кладовых в центральных районах Москвы увеличился в 8,5 раз благодаря выходу на рынок новых делюкс-проектов. Тем не менее, общее количество предложений в новостройках сократилось на 7 из 9 округов, что тоже влияет на ценовую политику.

Согласно новейшим данным, средняя цена на кладовые за прошедший год возросла почти на 50% и теперь составляет 1,6 миллиона рублей. В то же время множество людей продолжают искать доступные варианты; например, самая дешевая кладовка в новостройках Москвы оценивается всего в 349 тысяч рублей за 3 кв. м.

Таким образом, наблюдается противоречивая ситуация, когда доступные помещения становятся все более дефицитными, в то время как рекордные цены на элитные объекты лишь подтверждают тренды на рынке недвижимости в столице.

Кладовка за цену евродвушки: что стоит за рекордной сделкой

Объявления о продаже и аренде недвижимости