Видеонаблюдение в местах общего пользования: как соблюсти закон

Судебное решение, касающееся размещения видеокамер в подъездах и общих коридорах многоквартирных домов, стало важным ориентиром для многих граждан. Согласно постановлению кассационного суда, установка камер на общих территориях возможна только при согласии всех собственников жилых помещений.

Суть спора: камера в общем коридоре и права соседей

В одном из многоквартирных домов жильцы оказались втянутыми в судебное разбирательство. Председатель совета дома подала иск против соседей, которые установили камеру с функцией записи видео и звука в общем коридоре, где находились пять квартир.

Камера фиксировала:

  • кто и когда заходил в коридор;
  • с кем общалась председатель совета;
  • интерьер квартир при открытых дверях.

Особенно возмутило председателя, что на записях оказались её гости, разговоры и даже часть личного пространства — коридор и спальня.

Попытки мирного урегулирования

Вначале председатель дома пыталась самостоятельно скрыть камеру, завесив её черной пленкой, чтобы сохранить приватность. Однако владельцы устройства возмутились, записали инцидент и опубликовали его в общедомовом чате. После этого женщина обратилась в суд.

Решение суда и компенсация морального ущерба

Иск председателя содержал три основных требования:

  1. Демонтировать камеру.
  2. Передать записи для уничтожения.
  3. Возместить моральный ущерб в размере 50 000 рублей.

Суд установил, что на момент разбирательства камера была уже демонтирована, а передать записи стало невозможно. Однако суд признал факт нарушения права на частную жизнь и обязал ответчика выплатить компенсацию морального вреда в размере 25 000 рублей, а также покрыть судебные издержки.

Ключевые выводы суда

  1. Общий коридор — зона общего пользования. Согласно законодательству, размещение любых устройств возможно только с согласия всех собственников.
  2. Сбор и хранение данных о частной жизни без согласия запрещены. Записи позволяли владельцу камеры наблюдать за жизнью соседей, что является нарушением прав человека.
  3. Демонтаж камеры не отменяет ответственности. Даже после удаления устройства лицо, нарушившее закон, обязано возместить ущерб.

Как регулируется видеонаблюдение в многоквартирных домах?

Согласно изменениям в законодательстве 2025 года:

  • Все решения об установке устройств в местах общего пользования принимаются коллективно.
  • Любая информация, полученная без согласия жильцов, не может быть использована и подлежит уничтожению.

Что важно помнить?

  • Подъезды, лестничные пролеты, чердаки и другие общие помещения — это зоны общего пользования.
  • Размещение камер или других личных устройств должно быть одобрено всеми собственниками.
  • Распространение данных без согласия гражданина запрещено.

Экспертное мнение

Решение суда — ожидаемое и соответствует действующему законодательству. Такие ситуации подчеркивают важность согласования всех действий на общих территориях.

Для получения подробностей можно ознакомиться с определением СК по гражданским делам Четвертого КСОЮ (дело №8Г-32356/2024).

Новости сегодня показывают, что вопросы регулирования прав в многоквартирных домах остаются актуальными. Следите за свежими новостями и изменениями в законодательстве на нашем сайте allestate.pro!

Reaction
0
Reaction
0
Reaction
0
Reaction
0
Reaction
0
Reaction
0
#законодательство
#закон
#новости
#новости_сегодня
#изменения_в_законодательстве
#законы_рф

Читайте нас в соцсетях:

Автор

Анна Анчихрова

Дата публикации

14 января 2025 07:00

Рубрика

Горячие новости

Просмотров

218